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Location de bureau de 4 401 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 48190-0L

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4 401 m² divisibles à partir de 288m²
/ m²/an
/ mois
/ an
210 €
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Contacter Louis Le Normand par téléphone pour la REF 48190-0L au : 0482297298

Description du bien


Immeuble LE MONOLITHE
Au coeur de la Confluence, jusqu'à 8 300 m² de bureaux seront disponibles dans ce programme emblématique.
Grâce à la rénovation mise en oeuvre, à son emplacement dominant le port de Confluence et l'efficacité de ses plateaux, ce programme répondra aux exigences de ses futurs occupants.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Accessibilité:

Autoroute A6/A7
Bus Bus : gare routière de Perrache, nombreuses lignes TCL
Tramway Tramway : T1 T2
Metro Métro : Ligne A
Aeroport Navette Lyon St Exupéry 20 min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux381Après accord210 m²/an HT HC43,23 HT/m²/an6 ans fermes
Indice ILAT
RDCBureaux288Août 2024210 m²/an HT HC43,23 HT/m²/an6 ans fermes
Indice ILAT
3Bureaux1555Immédiate230 m²/an HT HC43,23 HT/m²/an6 ans fermes
Indice ILAT
4Bureaux2177Immédiate230 m²/an HT HC43,23 HT/m²/an6 ans fermes
Indice ILAT
SSParkingsImmédiate1700 U/an HT HC6 ans fermes
Indice ILAT


Impôt Foncier : 24,47 €/HT m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Les charges communes incluant honoraires de gestion et assurances


Prestations :


  • Classification code du travail
  • ERP W catégorie 5
  • Plateaux remis à nu à neuf, lumineux, flexibles et modulables
  • Parties communes rénovées avec des espaces de vie
  • Hall double hauteur
  • Rooftop partagé et végétalisé offrant une vue imprenable sur le quartier
  • Installation de panneaux solaires en toiture
  • Labellisation BREEAM Excellent visée
  • Panneaux rayonnants intégrés en faux plafond
  • Ventilation double flux
  • HSP 2,70m
  • Faux plafond avec LED encastrés
  • Climatisation réversible
  • Moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Contrôle d'accès par digicode, vidéophone et badge
  • Accès et ascenseurs PMR
  • GTC
  • Local vélo
  • Frigo connecté
  • Douches
  • Application dédiée à l'immeuble
  • Capacitaire de
  • 120 personnes du RDJ au R+3 (1pers/11m²)
  • 170 personnes au R+4 et R+5



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Fibre optique
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    • Bail courte durée
    • Climatisé
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    3 931€/mois 185 à 1 316 m²

    • Atypique / Loft
    • Archives
    • Climatisé
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    11 270€/mois 552 m²

    • Formation
    • Accès PMR
    • Rénové
    • Parking
    • Accueil
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