Location de bureau de 5 262 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 186082-0L

HIGASHI
Immeuble HIGASHI
Situé au sein d'un programme mixte Hikari à Confluence, ilôt à énergie positive, proposant 5 200 m² de bureaux à louer, avec des plateaux courants de 750 m² divisibles, dont certains sont agrémentés de balcons et terrasses.
L'immeuble est situé au pied du tramway et face au Centre Commercial.
Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés

Accessibilité:

Métro Métro ligne A à 5/10 min
Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
Autoroute A6 (Paris)
Autoroute A7
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	372,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	363,4		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	383,7		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	374		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	387,1		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	378		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	388,2		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	378,6		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	385,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	376,1		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	378,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	370,8		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	367,2		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	357,4		240 HT/HC/m²/an	72,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/place/an	315 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,79 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Réduction de loyer sur 3 ans Assurance 2024 : 1.53 euros HT/m²/an Frais de rédaction de bail à prévoir


Prestations :

• Immeuble classé en code du travail
• Hall d'accueil
• Des commerces animent le rez-de-chaussée
• Cour intérieure arborée
• Façades vitrées avec structures bois/aluminium
• Brise-soleil orientables extérieurs motorisés, inclinables et relevables (protection solaire et filtre visuel)
• Immeuble face à la Darse et au Centre Commercial
• Niveaux du R1 au R7
• Bureaux partiellement cloisonnés (cloisons amovibles)
• Accueil privatif en rdc
• Balcons privatifs
• Du R+1 au R+7, les niveaux sont identiques
• Niveaux courants à usage de bureaux et de salles de réunions
• 300 m² de salles de réunions équipées de cloisons mobiles
• Plancher technique bois sur plots
• Moquette en dalle flottante 50x50 cm
• Plafonds équipés d'ïlots acoustiques et rayonnants pour distribution chaud et froid, luminaires intégrés
• Douches au RDC
• Jardin extérieur privatif à l'Ilot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 Parking(s) en sous-sol