Valoris Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle au cœur du 1ᵉ-ʳ- arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché et prestigieux. Ces bureaux de style haussmannien, entièrement rénovés avec goût, conjuguent le charme de l'ancien et des aménagements modernes.
Le bien se compose de 2 bureaux privatifs, d'une salle de réunion élégante et d'un grand open space lumineux, idéal pour favoriser collaboration et productivité. Parfaitement situés, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus et stations Vélo'v), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients. Une offre rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+3
surface : 122 m²
Locaux entièrement rénovés
Possibilité de vendre le mobilier
2 bureaux individuels
1 open space
1 salle de réunion
Kitchenette
Toilette privatif avec douche
Absence d'ascenseur et de climatisation
Fenêtres simples vitrage
Loyer annuel : 19400 € HTHC
Charges annuelles : 4400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1974 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro ligne C - Station "Croix Paquet" à 2 min à pied
Métro ligne A - station "Hotel de Ville - Louis Pradel" à 6 min à pied
Bus C3 et C14 à 5 min à pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Contrôle d'accès
Digicode
Fibre optique
Parquet
Stores
Type de chauffage : individuel au gaz
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
