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Location de bureau de 1 752 m² à Limonest - 69760 Réf : 34373-0L

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1 752 m² divisibles à partir de 160m²
/ m²/an
/ mois
/ an
120 €
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Contacter Marguerite Brain par téléphone pour la REF 34373-0L au : 0482297044

Description du bien


Au coeur de Techlid, dans le parc de Sans Souci, un immeuble de bureau
restructuré bénéficiant d'un patio central et d'un espace arboré

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

. Accès : Proximité immédiate de l'A6

. Bus : Lignes TCL

. SNCF : gares TGV Lyon Perrache à 15 min et Lyon Part-Dieu à 30 min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDJBureaux160Immédiate120 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux338Immédiate125 m²/an HT HC35 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux273Immédiate125 m²/an HT HC35 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux821Immédiate125 m²/an HT HC35,25 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
RDJBureaux160Immédiate120 m²/an HT HC35 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 26 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives en sous-sol : 50 euros/m²/an HT HC Loyer parkings intérieurs : 750 euros/U/an HT HC Loyer parkings extérieurs :350 euros/U/an HT HC Charges réserves : 10 euros/m²/an HT Loyer payable par trimestre d'avance


Prestations :


  • Grand Hall/patio central
  • Chauffage et rafraichissement d'air réversible
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Moquette
  • Plinthes périphériques 3 compartiments
  • Stores solaires extérieurs
  • Sanitaires en parties communes
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseurs
  • Accès PMR
  • Douche
  • Points d'arrivée d'eau selon les lots
  • Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boitier de raccordement dans les halls des bâtiments B/D et F
  • Terrasse au RDC du bât. B
  • Surface du RDC bâtiment B divisible à partir de 273m² (le solde de la surface sera transformé en accueil)
  • Ratio : 2.6 emplacements /100 m² de bureaux
  • Réserves en sous-sol de 22 m² à 60 m² disponibles.
  • Parkings :
  • 5 pour lots 1BURD02, 1BURB11, 00BURB32
  • 9 pour lot 00BURB22 option 1
  • 12 pour lot 00BURB22 option 2
  • Surface terrain : 0



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 Parkings ext. 18 Parkings int.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 341
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 11
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • ERP
    • immeuble indépendant
    • Accès PMR
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
    • Stockage
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    • Certif environnementale
    • RDC
    • Parking
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