Location de bureau de 1 574 m² à Labège - 31670 Réf : 58861-0L

Bureaux à louer dont 2 plateaux entiers dans un programme tertiaire récent situé dans un environnement arboré. Proche du lac de LABEGE ENOVA. Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Dans un Ensemble de qualité (douches, sanitaires PMR, faible prorata de parties communes, halls et communs soignés).
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
SNCF Desserte Gare SNCF.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	178	Immédiate	135 m²/an HT HC	34 m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	698	Immédiate	140 m²/an HT HC	33 m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	698	Immédiate	140 m²/an HT HC	33 m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer. Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Ensemble de qualité (douches, sanitaires PMR, faible prorata de parties communes, halls et communs soignés).
• Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.
• Réaménagement possible en bureaux, petit atelier ou laboratoire selon le cahier des charges du Preneur : Nous consulter
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs (1 place pour 28 m² loués).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr