Location de bureau de 1 527 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 179830-0L

Bureaux à louer
Immeuble NODA
Immeuble HQE - BBC - BREEAM "Very Good"
Immeuble Noda : 1 850 personnes
Bureaux avec vue à louer - Immeuble de standing - Issy Les Moulineaux.

Dans un environnement privilégié, au sein de l'immeuble emblématique Le Noda, nous vous proposons à la location des surfaces de bureau entièrement rénovées au 3ème étage.

Face à l'Ile Saint Germain, à proximité du RER C, du Tram T2 et de la future ligne 15 d'Issy Val de Seine, l'immeuble offre tous les services recherchés : une nouvelle expérience d'accueil, un espace coworking, des salles de réunion mutualisées, des espaces extérieurs, une offre de restauration premium et des aménagements en faveur des mobilités douces : bornes électriques, parking vélos, vestiaires et douches.

L'immeuble est connu comme un modèle de performance environnementale et dispose des certifications NF HQE et BREEAM.

Accessibilité:

Bus Lignes 123-260
RER Issy-Val de Seine (RER C)
Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
Tram Paul-Henri Lartigue (Tram 2)
Accès routier Accès quais de Seine et Bd périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1527		450 HT/HC/m²/an	49,66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,81 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges hors fluides Loyer RIE er services : 20 euros


Prestations :

• Immeuble construit en 2014, développant environ 20 809 m² élevé sur 8 niveaux avec 3 niveaux de sous-sols
• Façades bioclimatiques
• Alternance d'ailes larges de 12 ou 18 m avec trames pleines ou vitrées de 1,35 m
• Contrôle d'accès Int. et Ext.
• PC Sécurité
• Alarme
• Hall d'accueil avec hôtesse
• 8 ascenseurs avec dispatch dernière génération
• 2 monte-charges
• Climatisation par poutres froides
• GTC
• Faux planchers techniques
• Faux plafonds
• RIE très qualitatif (960 couverts) opéré par Lecointre
• Espace « Workshop » au RdC de l'immeuble
• Terrasses extérieures au RdC de l'immeuble récemment réaménagées pour permettre l'installation d'une ginguette pour la période estivale (exploitée par Lecointre)
• Espaces verts
• Parc de stationnement 2 roues
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Aire de livraison
• Travaux 2023 :
• Réfection du hall d'accueil et mutualisation de l'accueil
• Mise en place d'un service hospitality et de conciergerie (à confirmer en fonction des besoins des locataires)
• Création de salles de réunions partagées au RdC
• Création d'un espace cafétéria
• Surface rénovée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 19 places