CAMPUS LECLERC - Location bureau - 3204 m²

À LOUER - Bâtiment indépendant ERP de 3 208 m² - Issy Coeur de Ville
Immeuble CAMPUS LECLERC
Situé en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes
Classement ERP : 2ème catégorie - type R
Rooftop accessible de 130 m² au R+6
Cafétéria au R+5
Local vélo spacieux
Vestiaires et douches
Archives en sous-sol
Atouts du bâtiment :
Restructuration complète et changement des façades avant et arrière
Excellente luminosité à tous les niveaux
Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT
Quartier dynamique et central : Issy Coeur de Ville et ses nombreux commerces
Livraison : Septembre 2027
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 2ème catégorie
• Restructuration complète avec changement des façades avant et arrière
• Surface totale: 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
• Effectif total : 900 pers.
• Rooftop accessible de 130 m² au R+6
• Cafétéria au R+5
• Climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
• Classement ERP Cat. 2 - Type R
• Local vélos spacieux
• Vestiaires et douches
• Archives en sous-sol
• Excellente luminosité à tous les niveaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 486 m²

Accessibilité:

Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Bus Lignes 123-169-190-290-323
SNCF Gare Clamart

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr