BNP Paribas Real Estate, vous propose à la location un étage de bureaux dans un immeuble de standing et de services. Le plateau est lumineux et rationnel offrant une vue très dégagée. L'immeuble dispose d'une hôtesse, d'une conciergerie, d'une salle de fitness, de salles de réunions mutualisées, d'une cafétéria et RIE avec jardin.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| RER | C Val de Seine |
| Tramway | T2 Jacques-Henri Lartigue |
| Etat de l\'immeuble | Récent |
| Etat des locaux | A rénover |
| Parking(s) | Oui |
| Accueil | Oui |
| Restauration | RIE |
§Immeuble de bureaux développant une surface utile d’environ 22 123 m² (RIE inclus) au sein d’un ensemble immobilier dénommé ZENORA organisé selon un dispositif « en peigne » orienté vers la Seine et d’une surface utile totale d’environ 44 800 m² (signature architecturale Jean-Paul Viguier).
§La capacité d’accueil du bâtiment NODA s’élève à 1 850 personnes, calculée sur la base d’une personne pour 12 m² HON de bureaux. Le bâtiment est classé Code du Travail.
§Les deux éléments du peigne définissent l’aile NODA dont le fonctionnement est fonctionnellement indépendant en superstructure de l’immeuble VEGA composant l’ensemble ZENORA. NODA s’organise autour d’une « cour jardin » totalement ouverte sur le quai. La continuité des circulations est assurée par des passerelles vitrées « habitables » qui enjambent ces cours et accueillent salles de réunion et des espaces de convivialité.
§Le passage paysagé entre les deux ailes dessert les halls principaux indépendants des bâtiments NODA et VEGA et permet également un accès rapide au quai de Stalingrad et la station de tramway proche. Ce passage sert également de desserte VIP et de voirie « pompiers ».
§Les espaces de bureaux s’organisent en sept niveaux sur rez-de-chaussée, complétés en partie sud par un huitième niveau partiel en mezzanine (bureaux et terrasses). Un restaurant d’entreprise avec de vastes terrasses extérieures est prévu au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. L’offre de restauration proposée est complète et variée (Scramble, Kiosque, Ateliers…).
§Le projet propose un parc de stationnement automobile d’environ 312 places pour NODA, conformes aux règles de la norme NFP 91-120 (environ 40 % de la SHON des bureaux), la rampe d’accès fonctionnant dans le cadre d’une servitude de passage avec le 2ème bâtiment. Il est prévu en outre des places de stationnement « deux roues permettant d’accueillir vélos et motos ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
