LOCATION BUREAU LABÈGE

Louer des bureaux à Labège, c'est profiter du rayonnement, de l'environnement professionnel de qualité et du dynamisme de l'immobilier d'entreprise sur la métropole toulousaine. C'est également profiter du rayonnement solaire avec plus de 2 000 heures d'ensoleillement chaque année, consultez les annonces immobilières sur Geolocaux sur cette page. En région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, Labège est située au sud-est de Toulouse. Ville du Sicoval (communauté d'agglomération regroupant 36 communes) bordée par le canal du Midi, elle regroupe un peu plus de 4 000 habitants. 

Economie 

Le parc Enova Labège-Toulouse, récemment renommé, se veut être un lieu d'innovation avec ses 280 000 m² de bureaux dont 100 000 m² dédié exclusivement à l'innovation grâce au campus et à l'IoT Valley (entreprises spécialistes de l'internet des objets). 40 000 m² de commerces et commodités, 25 000 m² d'espaces de loisirs et 100 000 m² viennent compléter l'offre immobilière variée de ce quartier d'affaires accueillant notamment Sigfox, Diagora ou Sud Radio. En 2020, Labège sera reliée par la ligne B du métro qui s'ajoutera aux moyens de transports existants : bus et train. Les villes alentours proposent également des zones tertiaires, notamment Ramonville-Saint-Agne, Castanet-Tolosan et bien sûr vous pourrez louer des bureaux à Toulouse. 

Ou trouver une location de bureaux à Labège ?

Vous pourrez trouver des offres de locaux disponibles sur le quartier Enova Labège-Toulouse (ancien Innopole). Dans le cas ou vous souhaiteriez investir dans l'immobilier d'entreprise ou acheter des bureaux à Labège pour le compte de votre société, vous vous orienterez vers des professionnels spécialistes de ce type de transaction. Pour trouver un espace de travail selon vos besoins et ceux de votre entreprise, vous pouvez indiquer vos critères de recherche facilement comme l'accessibilité aux PMR (Personne à Mobilité Réduite), un local aux normes ERP, atypique, dans un immeuble de standing, avec une cuisine aménagée pour que vos employés puisse partager leurs repas dans un espace convivial, avec une disposition en open space ou en bureaux privatifs, en rez de chaussée pour les professions libérales ou encore avec un ascenseur... Les agences immobilières spécialiste du tertiaire de la métropole toulousaine pourront vous conseiller dans le cadre de votre projet immobilier notamment avant de signer un bail pour votre futur immeuble de bureaux. Le choix entre les différents baux dépendra des bailleurs et des perspectives de votre entreprise sur la durée quand on sait qu'un bail commercial (en bail dérogatoire pour les bureaux) dure 3 ans minimum et un bail de courte durée (ou bail précaire) entre 1 et 24 mois. Pour un plateau de bureaux, le prix sur notre site d'annonces immobilières est exprimé en loyer annuel par m2 par an hors charges locatives et hors taxes ou en prix par poste de travail dans les solutions plus flexibles comme un centre de coworking ou un centre d'affaires. 

Vivre à Labège 

La ville dispose d'un centre commercial d'envergure avec Labège 2 qui s'étend sur 47 700 m² répartis entre 120 magasins et un hypermarché Carrefour pour accueillir environ 6 millions de visiteurs chaque année. La présence de ce centre commercial à proximité de votre location de bureaux à Labège est idéale pour vos employés à l'heure du déjeuner, ils pourront ainsi facilement faire du shopping et se restaurer dans l'un des restaurants. L'offre est large avec le Lafayette, le Back Pack Café, le Capo Di Monté, leSquare Maker ou encore un restaurant Flunch. Les amateurs de nature et d'activités sportives ne seront pas en reste grâce à la présence de nombreux chemins de randonnées et d'infrastructures sportives. Boulodromes, gymnases, terrains de football, de tennis et de rugby répondront aux attentes de vos salariés les plus sportifs. Enfin, coté culture, Labège dispose d'un patrimoine riche avec la maison Salvan, le pigeonnier, ses nombreuses fontaines ou encore son Eglise.