Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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434 m²
HT HC
Location bureau - 434 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Bureaux à louer Grenoble secteur Esplanade terrasse commune de 400m²
Immeuble LA STATION M
Au cur du secteur de l'Esplanade à Grenoble, découvrez ces bureaux d'une surface de 429 m², issus de la transformation complète d'un ancien garage par un cabinet d'architecture. Répartis entre un rez-de-chaussée et deux étages, les espaces proposent trois open-spaces, trois bureaux individuels, une salle de réunion, un showroom ainsi qu'un espace de stockage. Un lieu de détente donne accès à une terrasse commune de 400 m², partagée avec un autre locataire. Les locaux, récemment rénovés, offrent des prestations de qualité. Cinq places de stationnement couvertes et sécurisées ainsi qu'un local à vélo sont également disponibles, facilitant ainsi l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité renforcée par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs, tout en étant situé au sein d'un environnement dynamique proche des commerces.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Grenoble Casamaures Village BUS-56
Tram Grenoble Cité Internationale ligne B
Tram Grenoble Casamaures Village ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA STATION M
Au cur du secteur de l'Esplanade à Grenoble, découvrez ces bureaux d'une surface de 429 m², issus de la transformation complète d'un ancien garage par un cabinet d'architecture. Répartis entre un rez-de-chaussée et deux étages, les espaces proposent trois open-spaces, trois bureaux individuels, une salle de réunion, un showroom ainsi qu'un espace de stockage. Un lieu de détente donne accès à une terrasse commune de 400 m², partagée avec un autre locataire. Les locaux, récemment rénovés, offrent des prestations de qualité. Cinq places de stationnement couvertes et sécurisées ainsi qu'un local à vélo sont également disponibles, facilitant ainsi l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité renforcée par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs, tout en étant situé au sein d'un environnement dynamique proche des commerces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 434 | 1er juillet 2024 | 175 HT/HC/HIF/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès facilité aux axes autoroutiers
- Présence de commerces à proximité
- Bureaux sur un rez-de-chaussée et deux étages
- Trois open spaces
- Trois bureaux individuels
- Une salle de réunion
- Un showroom
- Une terrasse commune de 400 m²
- Sanitaires en partie commune
- Douches en partie commune
- Un local à vélo
- Cinq places de stationnement couvertes et sécurisées
- Une chaudière à gaz commune
- Climatisations réversibles
- Plinthes périphériques
- Fibre
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Faux plafond dalles minérales
- Éclairage par pavés LED
- Sol moquette
- Sol lino
- Une cuisine
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Grenoble Casamaures Village BUS-56
Tram Grenoble Cité Internationale ligne B
Tram Grenoble Casamaures Village ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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