Location bureau - 302 m²

Bureaux à louer à Grenoble quartier Europole avec deux places de parking
Immeuble Cornaline
Situés au cur du quartier d'affaires Europole à Grenoble, ces bureaux d'une surface locative d'environ 302 m² sont proposés à la location. Répartis sur deux niveaux, ils bénéficient d'une organisation fonctionnelle grâce à des escaliers indépendants desservant chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux fermés, utilisés comme salles de classes, tandis que l'étage offre des espaces cloisonnés, dont trois grandes salles de classes. L'entrée indépendante et le grand hall d'entrée avec plafond cathédrale apportent confort et accessibilité. Deux places de parking complètent cette offre, disponibles avec un loyer supplémentaire. Les équipements incluent câblage informatique, ventilation double flux, faux plafond en dalles fibres minérales et éclairage par dalles LED. L'ensemble permet d'accueillir différentes activités professionnelles dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports.
 


Impôt Foncier : 37,04 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Quartier d'affaires Europole
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Accès facile au tram ligne A
• Accès rapide à l'autoroute A41
• Entrée indépendante
• Grand hall d'entrée avec plafond cathédrale
• Bureaux fermés au rez-de-chaussée
• Escaliers privatifs menant à l'étage
• Bureaux fermés cloisonnés à l'étage
• Trois grandes salles de classes à l'étage
• Câblage informatique courant fort
• Câblage informatique courant faible
• Ventilation double flux
• Issues de secours vers l'extérieur
• Faux plafond en dalles fibres minérales
• Éclairage par dalles LED
• Deux places de parking
• Surface rez-de-chaussée 168 m²

Accessibilité:

Gare SNCF de Grenoble à 50 mètres

Tram ligne A à 20 mètres

Autoroute A41 à 1 kilomètre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr