Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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302 m² divisible dès 134 m²
HT HC
Location bureau - 302 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer Grenoble quartier Europole avec parking inclus
Immeuble Cornaline
Situés au cur du quartier d'affaires Europole à Grenoble, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 302 m² répartis sur deux niveaux distincts. L'accès à chaque étage se fait par des escaliers privatifs, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Le rez-de-chaussée propose des bureaux fermés pouvant servir de salles de classes, tandis que l'étage dispose de plusieurs espaces cloisonnés, dont trois grandes salles de classes.
Un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale accueille les occupants et visiteurs. Les locaux bénéficient d'un câblage informatique complet, d'un mode de chauffage par ventilation double flux, ainsi que d'issues de secours vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'un faux plafond en dalles de fibres minérales et d'un éclairage par dalles LED.
Deux places de parking sont proposées en complément, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'ensemble constitue une offre fonctionnelle et adaptée à différents besoins professionnels.
Impôt Foncier : 37,04 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF de Grenoble à 50m
Tram ligne A à 20m
Autoroute A41 à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Cornaline
Situés au cur du quartier d'affaires Europole à Grenoble, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 302 m² répartis sur deux niveaux distincts. L'accès à chaque étage se fait par des escaliers privatifs, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Le rez-de-chaussée propose des bureaux fermés pouvant servir de salles de classes, tandis que l'étage dispose de plusieurs espaces cloisonnés, dont trois grandes salles de classes.
Un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale accueille les occupants et visiteurs. Les locaux bénéficient d'un câblage informatique complet, d'un mode de chauffage par ventilation double flux, ainsi que d'issues de secours vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'un faux plafond en dalles de fibres minérales et d'un éclairage par dalles LED.
Deux places de parking sont proposées en complément, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'ensemble constitue une offre fonctionnelle et adaptée à différents besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 134 | 1er septembre 2026 | 155 HT/HC/m²/an | 47,86 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 168 | 1er septembre 2026 | 155 HT/HC/m²/an | 47,86 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 37,04 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF de Grenoble
- Arrêt du tram ligne A à 20m
- Accès rapide à l'autoroute A41
- Entrée indépendante
- Grand hall d'entrée avec plafond cathédrale
- Bureaux fermés au rez-de-chaussée destinés à un usage de salles de classes
- Escaliers privatifs menant à l'étage
- Plusieurs bureaux fermés cloisonnés à l'étage
- Trois grandes salles de classes à l'étage
- Câblage informatique installé pour courant fort
- Câblage informatique installé pour courant faible
- Mode de chauffage par ventilation double flux
- Issue de secours vers l'extérieur
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Éclairage par dalles LED
- Surface du rez-de-chaussée de 168 m²
Accessibilité:
Gare SNCF de Grenoble à 50m
Tram ligne A à 20m
Autoroute A41 à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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