Location de bureau de 3 600 m² à Gradignan - 33170 Réf : 963295-0L

A LOUER - BUREAUX DE 3 600 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 300 M² - GRADIGNAN ZA LA MADELEINE
Situés proche de la Rocade sortie n°26 à Gradignan, RCG vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 3 600 m² divisibles à partir de 300 m².

Nombreuses places de parking.

Site clos et sécurisé

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus A proximité de la ligne n°36
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	1700	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	32 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1900	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	32 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC Plus de 340 places de voitures (une place pour 25 m² environ) disponibles Provisions sur charges annuelles comprennent > 12 EUR HT/M² correspondant aux charges courantes (ascenseur, chaufferie, toiture, portail..) + assurance + espaces verts + PTA > 15 EUR HT/M² correspondant à taxe foncière > 20 EUR HT/M² correspondant aux charges EDF/GAZ/EAU parties privatises + parties communes


Prestations :

• Ascenseurs
• Moquette
• Planchers techniques, goulottes périphériques ou colonnes centrales selon lot
• Local technique avec baie de brassage
• Locaux d'archives
• Espaces de stockage sur le site : 400 m² (en RDC du parking)
• Climatisation réversible
• Site clos et sécurisé
• 340 places de voitures pour un ratio d'une place pour 25 m² environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr