Location de bureau de 716 m² à Écully - 69130 Réf : 188370-0L

Bureaux à louer Ecully!
Immeuble TECHNOPARC
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du Technoparc d'Écully, situé allée Moulin Berger, dans un environnement tertiaire dynamique et verdoyant. Deux configurations sont disponibles : un plateau de 524 m² au rez-de-chaussée, divisible en deux lots distincts de 258 m² et 266 m² selon vos besoins, ainsi qu'un lot de 192 m² situé au 2e étage. Les bureaux sont en bon état général, cloisonnés et câblés, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. L'aménagement actuel offre un espace fonctionnel, adapté à différentes typologies d'entreprises, avec la possibilité de reconfigurer les espaces pour répondre à vos contraintes spécifiques. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, un atout stratégique pour les sociétés souhaitant conjuguer cadre de travail agréable et proximité de Lyon. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, offrant un confort d'usage quotidien à vos collaborateurs comme à vos visiteurs. Cette offre clés en main constitue une réelle opportunité d'implantation au sein d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie professionnelle et son accessibilité. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	266	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	258	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	192	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Parc Arboré
• Restaurants à proximité
• Immeuble de bureaux très bien entretenu et sécurisé (interphone et digicode)
• Huisseries neuves
• Ascenseur
• Une entrée par les parties communes et un accès sur l'extérieur
• Plateaux de bureaux traversants et lumineux
• Faux plafonds et luminaires encastrés
• Rafraichissement d'air réversible
• Stores intérieurs
• Baie de brassage, plinthes périphériques et courant faible
• Immeuble de bureaux bien entretenu et sécurisé (interphone/digicode)
• Huisseries neuves
• Ascenseur
• Immeuble fibré
• Plateaux de bureaux traversants et lumineux
• Faux plafonds et luminaires encastrés
• Rafraichissement d'air réversible
• Stores intérieurs
• Baie de brassage, plinthes périphériques et courant faible
• Rdc Aile droite: Grande salle de réunion, open space et bureaux individuels
• Salle de repos avec cuisine
• Sol en Pvc et dalles moquette
• Douche
• Rdc Aile gauche: Bureaux cloisonnés, bureaux individuels, open-space,
• Salle de réunion et local de stockage
• Sol dalles moquette
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 524 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès direct à la M6
SNCF Gare de Vaise à 8 min
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes de bus 10, 89 au pied du parc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26 Parking(s) extérieur(s)