Location Bureau Décines-Charpieu (69150) - 5 963 m² Réf : 150341-0L

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre économique de la Part-Dieu et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, le Stadium bénéficie d'une accessibilité remarquable au coeur d'un environnement dynamique.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Décines, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

A46 sortie n°7 Olympique Lyonnais
T7 station "Décines OL Vallée" au pied de l'immeuble et ligne T3 station "Grand Large" à 700 m
Gare Part-Deu à 15 min. via T3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	273,5	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	244,4	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	327,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	220,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	303,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	244,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	244,4	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	221,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	327,8	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	304,4	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	304,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	327,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	221	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	244,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	244,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	221,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	327,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	303,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	284,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	308,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	220,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	244,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	650 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Parkings		Immédiate	240 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• https://www.le-stadium.fr/
• 2 bâtiments indépendants avec chacun son hall et son ascenseur dédié
• BREEAM Very Good
• RT 2012 bureaux
• Façade cadre avec remplissage par cassettes
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
• Brises-soleil orientables ou store intérieurs
• Bureaux livrés non cloisonnés
• RDC ERP 5 W
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Faux plancher avec dalle moquette
• Rafraichissement d'air réversible par ventilo-convecteurs (3 tubes)
• Courant fort
• Hall d'entrée double hauteur
• Terrasses au R+6 de 15 m² sur chaque aile : 120 euros/m²/an HT HC
• Densité d'occupation d'1pers/10m² (max. 680 personnes, hors RDC)
• Effectif RDC
• Nord = 48 personnes dont 40 public
• Sud = 60 personnes dont 50 public
• Divisibilité par aile ou par niveau
• Possibilité de stationnement supplémentaires, nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 Parkings int. 20 Parkings ext.nota parking ICI TODO