Location de bureau de 44 850 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 158792-0

A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au coeur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Route :
. Boulevard Urbain Est à 1min
. N346 (Rocade Est) à 7min
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min

. Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.

. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.

. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	920	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	800	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	780	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	750	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	7000	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3680	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3200	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3120	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3000	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	7500	12 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	2000	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1800	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1300	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	5200	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2000	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	1800	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		12 mois ap. déb. trx	1100 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de vente, nous consulter


Prestations :

• Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
• Permis non déposé
• Bâtiments en R+4
• Bâtiments K mixte clés en main
• Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
• CTA double flux
• Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
• Goulottes techniques périphériques
• ERP 5
• Hauteur libre de 3,40m sous poutre (3,80 sous dalle)
• Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
• Charge d'exploitation de 500 daN/m²
• Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
• Profondeur des plateaux de 16m
• Charge d'exploitation de 350 daN/m²
• Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
• Certification visée BREEAM Very Good
• Terrasse au 4ème étage
• Une partie privative
• Une partie mutualisée pour les autres étages
• Charge d'exploitation de 250 daN/m²
• Loyer annuel HT HC de 45 euros/m²
• Incluse dans le prix de vente
• Bones de recharges électriques dans le parking
• Locaux à vélos avec douches et casiers
• Services sur place : 1 500 m² de services tels que RIE, conciergerie, crèche, commerces...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings ext. Parkings int.