Location de bureau de 3 852 m² à Dardilly - 69570 Réf : 150039-0L

Immeuble THREE HOUSES
Bureaux à louer sur la "Techlid" dans le parc tertiaire "Three Houses" regroupant 2 immeubles neufs et 1 à restructurer certifié BREEAM Very Good et visant le label E+/C-
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

Autoroute A6 à proximité
Bus Bus TCL lignes 10 et 89, arrêt "Moulin Berger" au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	433	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	571	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	570	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	570	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	569	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	570	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	569	Immédiate	175 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2SS	Parkings		Immédiate			6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		Immédiate			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant l'hôtesse d'accueil, mutualisée Loyer parking extérieur : 400 euros/U/an HT HC Loyer parking intérieur : 950 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Immeuble en béton bas carbone
• Panneaux photovoltaïques en toiture gérant les PC
• Toiture végétalisée
• Ilot de fraicheur, plus de 45 % d'espaces végétalisés
• Matériaux biosourcés
• Espace restauration avec terrasse
• Vestiaires avec douches
• Espace coworking
• Hôtesse d'accueil
• Plateaux livrés nus
• Faux plafonds en dalle 90x60
• Eclairage pavés LED encastrés
• Dalle moquette au sol
• Brise soleil orientable ou stores intérieurs,
• selon façade
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• 2 tubes 2 fils en faux plafond (réglage
• individuel)
• Ventilation double flux
• Groupe froid et réseaux communs jusqu'à chaque lot pour branchement VDI privative
• Détecteur de présence dans les parties
• communes
• GTB
• Trame de 0,90m
• Balcon à chaque niveau
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Site clos
• Local vélos, vestiaires et douches
• Parking en R-1 et R-2.
• Ratio parking 1/33 m² en sous-sol
• Effectif : 1 personne/10 m² SU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 Parkings int. 51 Parkings int.