Location de bureau de 607 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1010868-0L

A LOUER - BUREAUX 607 M² DIVISIBLES - CANEJAN
Immeuble LE STADIUM
Au sein d'un parc tertiaire récent à Canéjan situé en bordure de l'A63, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux aménagés et câblés d'environ 300 m² agrémentés de 19 places de parking.

Accessibilité:

Autoroute A63 sortie 26
Bus A proximité de la ligne n°24
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	310,62	1er avril 2024	100 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	296,52	Immédiate	115 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble norme RT2012, classé code du travail
• Ascenseur / normes PMR
• Site clos et sécurisé
• Chaque étage développe 900 m² environ répartis sur 3 ailes de 300 m²
• Chaque aile dispose d'un accès par les parties communes et d'une issue de secours
• Bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible)
• Climatisation réversible en faux plafonds
• Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
• Sol moquette
• Câblage RJ45
• Sanitaires communs
• Parking extérieur : Bât C : 7 places par lot
• Bât A rdc : 12 places
• Emplacements vélos
• Surface RDC : 296,52 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr