Location de bureaux - Proximité de l'échangeur TEO et des grands axes Réf : 34248-0L

Immeuble à proximité de l'échangeur TEO et des grands axes, offrant une belle visibilité et une bonne luminosité
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

Accessibilité:

Boulevard périphérique Nord
montée des Soldats
route de Strasbourg
boulevard Laurent Bonnevay
boulevard de Stalingrad
quai Charles De Gaulle
C1, C2, C5, 9, 70, 171
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	555	Immédiate	150 m²/an HT HC	49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol simple : 850 euros/U/HT HC Loyer parking sous-sol double : 1 300 euros/U/HT HC Loyer parking aérien : 400 euros/U/HT/HC Loyer payable par trimestre d'avance Inclus dans les charges : 5 euros/m²/an HT de chauffage Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : - bureaux = 7.5 euros/m²/an HT - parking extérieur = 20 euros/U/an HT - parking intérieur simple = 42,50 euros/U/an HT - parking intérieur double = 65 euros/U/an HT Charges pour parking en bail civil : 200 euros/U/an HT


Prestations :

• Plateaux remis à nu à neuf
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance
• Moquette
• Sanitaires en parties privatives
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Fibre optique
• Hall rénové
• Parkings :
• 8 parkings aériens
• 4 parkings simples en sous-sol
• 3 parkings doubles en sous-sol
• Parkings supplémentaires possibles (bail civil) :
• 8 places extérieures
• 25 places intérieures simples
• 5 places intérieures doubles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr