Location de bureau de 1 556 m² à Caluire-et-Cuire - 69300 Réf : 162421-0L

CITE PARK
Immeuble CITE PARK
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de Cité Park à Caluire (69300), Avenue de Poumeyrol :

- deux lots de 495m² en rez de chaussée entièrement rénovés, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond : 2.60m. Un des deux lots possède une porte sectionnelle.
- un lot de 510m² au 3ème étage cloisonnés et câblés
- un lot de 513m² au 2ème étage cloisonnés et câblés

Situés dans un environnement de travail agréable. Accès facile et direct par le périphérique, nombreux emplacements de parking. Disponible rapidement.

Accessibilité:

SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 15 min environ
Bus Bus 171 et C5 arrêt «Poumeyrol» ou Bus 9, 70, C1, C2 arrêt «Saint Clair - Square Brosset»
Autoroute Proximité du Boulevard Périphérique Nord, "Porte de la Pape", Raccordement A 43, A42 et A6.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	305		145 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	495		145 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	243		140 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	513		145 HT/HC/m²/an	39,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges incluant notamment charges d'exploitation, charges d'ASL, primes d'assurances Prévisionnel 2021 travaux de nature récupérable : 12,43 euros/m²/an HT Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 2,25% HT du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) Garantie Bancaire Autonome à Première Demande


Prestations :

• Situé en façade du périphérique nord de Lyon et visible depuis le TGV, le site bénéficie d'une situation géographique stratégique dans l'agglomération lyonnaise.
• Plateau rénové, parties communes récentes.
• Parc arboré, clos et sécurisé avec système de badge et digicode
• Lot RDC Bâtiment F : Porte sectionnelle avec possibilité stockage mais charge au sol de 350kg/m²
• Les 2 Lots RDC bâtiment F & D : plateaux nus entièrement rénovés
• Les 2 lots en étages : bureaux cloisonnés et câblés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 Parking(s) extérieur(s) 36 Parking(s) en sous-sol