Exclusivité : Petites surfaces de bureaux disponibles à la location dans des bâtiments neufs (en cours de construction). Acquisition possible (en fonction des projets)
Immeuble
8EME CHEMINEXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d'acquisition en fonction des projets.
Accessibilité:Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève.
Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min. du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 171,04 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 156,8 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 171,3 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 168,9 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 157,62 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 339,65 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 217,6 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 210,15 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 344 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 290,23 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 248,65 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 161,8 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 147,75 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 115,46 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 249,84 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 178,11 | | 160 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol : 800 euros HT HC/unité /an Quote part des parties communes de 16.7 % bâtiment A, 15.3% bâtiment B, 16.7%, bâtiment C et 11% bâtiment D Possibilité de bail 3/6/9 en fonction des surfaces
Prestations :- Immeubles indépendants et sécurisés
- Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
- Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
- Bâtiments en R+2 (dont attique)
- Béton bas carbone
- Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
- Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
- Ascenseurs
- Plateaux livrés décloisonnés
- Sol dalles moquette
- Faux plafond avec pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Terrasse en attique
- Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
- 79 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /45m²
- Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
- Surface RDC : 1729,47 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
