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Location de bureau de 14 489 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 147913-0L

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14 489 m² divisibles à partir de 158m²
/ m²/an
/ mois
/ an
210 €
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Description du bien


A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 15404 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité 2° trimestre 2024.
Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°21
SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 1.1 km
Tramway Lignes C et D arrêt "Belcier"
Bus Ligne n° 9, 11
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux356Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux355,5Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux329,8Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux265,8Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux356,9Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux332,1Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux277,4Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux157,5Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux356,9Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux332,1Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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Indice ILAT
4Bureaux157,5Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux328,4Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux310,7Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux263,2Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
6Bureaux328,4Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
6Bureaux310,7Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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8Bureaux306,8Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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8Bureaux218,9Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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8Bureaux208Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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1Bureaux453,3Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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1Bureaux390,4Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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2Bureaux453Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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2Bureaux392,3Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
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8Bureaux252,1Juin 2024210 m²/an HT HC46,11 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
  • Bâtiment B: Code du Travail
  • Certification BREEAM Very Good
  • Label R2S
  • Structure béton; faux plancher technique
  • Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
  • Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
  • Effectif bâtiment A : 773 pers
  • Effectif bâtiment B : 670 per
  • Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
  • Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
  • Parkings sous-sol: 104 unités
  • Parkings Silo: 90 unités
  • Parkings vélos en RDC



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 105 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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