Location de bureau de 3 717 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_6553

Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²

- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP du R+1 au R+3 et code du travail sur les étages élevés

- Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking

- Sol moquette dans les espaces bureaux

- Murs peints

- Plafond brut décoré

- Luminaires LED

- Pompe à chaleur réversible

- Précablage courant fort desservi par un chemin de câble dédié

- Terrasses accessibles et balcons

- Sanitaires H / F / PMR

- Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m

Disponibilité : Fin 2024

Loyer annuel : 773433.36 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface utile	loyer surface utile ht	surface parties communes	loyer pc ht	parkings	loyer parkings ht	loyer global ht
r+1	589,73 m²	200 €ht/hc/m²/an	49.71 m²	190 € ht/m²/an	5 emplacements	1 800 € ht/u/an	127 390,90 € ht/an
r+2	647,61 m²	200 €ht/hc/m²/an	54,48 m²	190 € ht/m²/an	6 emplacements	1 800 € ht/u/an	139 873,20 € ht/an
r+3	651,31 m²	215 €ht/hc/m²/an	54,90 m²	190 € ht/m²/an	6 emplacements	1 800 € ht/u/an	150 462,65 € ht/an
r+4	621,90 m²	215 €ht/hc/m²/an	52,42 m²	190 € ht/m²/an	5 emplacements	1 800 € ht/u/an	143 668,30 €ht/an
r+5	584,03 m²	215 €ht/hc/m²/an	49,23 m²	190 € ht/m²/an	5 emplacements	1 800 € ht/u/an	134 920,15 € ht/an
r+6	332,97 m²	215 €ht/hc/m²/an	28,07 m²	190 € ht/m²/an	3 emplacements	1 800 € ht/u/an	76 921,85 € ht/an
total	3 428,55 m²	208,08 €ht/hc/m²/an	288,90 m²	190 € ht/m²/an	30 emplacements	1 800 € ht/u/an	773 237,05 € ht/an
surface total qpc inclue	3 717 m²