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Location de bureau de 11 745 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 160162-0L

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11 745 m² divisibles à partir de 164m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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Contacter Tom Faulon par téléphone pour la REF 160162-0L au : +33(0)518231414

Description du bien


Quartier Euratlantique à 5 minutes de la gare de Bordeaux, Greenhouse est un programme mixte composé d'un immeuble de bureaux totalisant 11895 m² environ de surface en R+7 et d'un dernier étage terrasse. Les étages courant de 1779 m2 sont facilement divisibles et aménageables. Les plateaux sont organisés autour de jardins à l'air libre protégés par des façades vitrées. Le tout repose sur un niveau de stationnement enterré.

Accessibilité:

Tramway LIGNE C arrêt Belcier
Bus ligne 58 arrêt "Marché de Brienne"
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3,7 km
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux90724 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
6Bureaux177924 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
7Bureaux16424 mois ap. déb. trx230 m²/an HT HC35 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer économique annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • Deux halls d'accès indépendants dédiés aux bureaux
  • Deux batteries duplex d'ascenseurs
  • Plateaux livrés prets à aménager
  • Certification visée: Breeam niveau Very Good
  • ERP 2 - Type W
  • Effectifs bureaux : 1 197 personnes
  • Climatisation par ventilo-convecteurs gainables de type 4 tubes
  • Centrale de Traitement de l'Air (CTA)
  • Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
  • Faux plancher
  • Hauteur sous plafond libre
  • Bureaux : 2,70 m
  • Hall : 4,20 m
  • Sanitaires : 2,50 m
  • Jardins d'hivers sur dalle plantée
  • Deux jardins au Rez de chaussée (360 m²)
  • Quatre jardins au 1er étage (970 m²)
  • 114 emplacements de parkings en sous-sol dont
  • 3 places PMR
  • 25 places pré-équipées pour l'installation ultérieure de bornes électriques
  • loyer parkings: 1 800 eurosHT-HC/unité/an
  • Local vélo de 210 m² environ équipé de prises électriques & vestiaires au Rdc
  • 4 places de stationnement motos



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Stockage
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    • Parking
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    • Fibre optique
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    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
    • Accueil
    • Fibre optique