Immeuble de bureaux divisible à louer - Greenhouse quartier Euratlantique Réf : 160162-0L

Quartier Euratlantique à 5 minutes de la gare de Bordeaux, Greenhouse est un programme mixte composé d'un immeuble de bureaux totalisant 11895 m² environ de surface en R+7 et d'un dernier étage terrasse. Les étages courant de 1779 m2 sont facilement divisibles et aménageables. Les plateaux sont organisés autour de jardins à l'air libre protégés par des façades vitrées. Le tout repose sur un niveau de stationnement enterré.

Accessibilité:

LIGNE C arrêt Belcier
ligne 58 arrêt "Marché de Brienne"
Gare de Bordeaux St Jean à 3,7 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	907	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	1779	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	164	24 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Deux halls d'accès indépendants dédiés aux bureaux
• Deux batteries duplex d'ascenseurs
• Plateaux livrés prets à aménager
• ERP 2 - Type W
• Effectifs bureaux : 1 197 personnes
• Climatisation par ventilo-convecteurs gainables de type 4 tubes
• Centrale de Traitement de l'Air (CTA)
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
• Faux plancher
• Hauteur sous plafond libre
• Bureaux : 2,70 m
• Hall : 4,20 m
• Sanitaires : 2,50 m
• Jardins d'hivers sur dalle plantée
• Deux jardins au Rez de chaussée (360 m²)
• Quatre jardins au 1er étage (970 m²)
• 114 emplacements de parkings dont
• 3 places PMR
• 23 places équipées de bornes électriques
• loyer parkings: 1 800 eurosHT-HC/unité/an
• Local vélo équipé de prises électriques & vestiaires au Rdc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr