A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble de 6 540 m² de bureaux divisibles proposé à la locationSitué place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 1 174 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).
- Deux batteries d'ascenseur
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
- Revêtement de sol moquette
- Murs mis en peinture
- Faux-plafond / luminaires LED
- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort
- Climatisation réversible, gainables 3 tubes
- Fibre optique
- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6
- Désenfumage mécanique
- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC
- Emplacements de parkings en sous-sol
- Rocade et quais accessibles très rapidement
- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7,9, 45 et 46
Disponibilité : 4ème Trimestre 2023
Loyer annuel : 1308060 € HT
Charges annuelles : 228910.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les surfaces de terrasses du r+3 au r+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au r+6 à 50%
| immeuble | etages | usage | terrasses | pondération terrasses | surfaces subl (terrasses incluses) | divisibilité |
| iter | 1er étage | bureaux | | | 1 430,30 m² | |
| iter | 2ème étage | bureaux | | | 1 423,80 m² | |
| iter | 3ème étage | bureaux | 157,1 m² | 47,1 m² | 1 284 m² | |
| iter | 4ème étage | bureaux | 153,8 m² | 46,1 m² | 1 228,50 m² | env. 336 m² |
| iter | 5ème étage | bureaux | 150,9 m² | 45,3 m² | 1 173,60 m² | |
| iter | 6ème étage | bureaux | 150 m² communs | | | |
| iter | total | | | | 6 540,30 m² | |
