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Location de bureau de 3 718 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_7482

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3 718 m² divisibles à partir de 336m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble de 6 540 m² de bureaux divisibles proposé à la location

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 336 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).

- Deux batteries d'ascenseur

- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette

- Murs mis en peinture

- Faux-plafond / luminaires LED

- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort

- Climatisation réversible, gainables 3 tubes

- Fibre optique

- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6

- Désenfumage mécanique

- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC

- Emplacements de parkings en sous-sol

- Rocade et quais accessibles très rapidement

- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7,9, 45 et 46

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 743600 € HT
Charges annuelles : 130130 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les surfaces de terrasses du r+3 au r+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au r+6 à 50%
immeubleetagesusageterrassespondération terrassessurfaces subl (terrasses incluses)divisibilitédisponibilité
iter1er étagebureaux1 430,30 m²
iter2ème étagebureaux1 423,80 m²
iter3ème étagebureaux157,1 m²47,1 m²1 284 m²loué
iter4ème étagebureaux153,8 m²46,1 m²1 228,50 m²env. 336 m²reste 863,78 m² div 336 m²
iter5ème étagebureaux150,9 m²45,3 m²1 173,60 m²loué
iter6ème étagebureaux150 m² communs
itertotal6 540,30 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • ERP
    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Neuf
    • Parking
    • Climatisé
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    • Haussmannien
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    • RDC
    • Accueil
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    • RDC
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