Location bureau - 2350 m²

Bureaux à louer Bordeaux Immeuble neuf Quai des Chartrons, quartier Chartrons EXCLUSIVITE : Situé en plein coeur des Chartrons au bord de la Garonne, Ce projet d'immeuble ERP 3 Type R de 2 350 m² sur 4 niveaux sera livré au 1er Semestre 2026. Composé de nombreux grands espaces pour y accueillir des salles de classe, un auditorium, ce programme bénéficiera également d'espaces extérieurs avec 116 m² de terrasse, un local vélo et un espace de restauration. Son architecture moderne ainsi que ses nombreuses ouvertures font de ce batiment un lieu Idéal pour accueillir une Ecole ou un centre de formation.

Dans le quartier prisé des Chartrons, en bordure de Garonne, cet immeuble neuf proposé à la location par BNP Paribas Real Estate constitue une opportunité rare pour des entreprises cherchant un cadre moderne, lumineux et idéalement situé. Avec un accès direct au réseau de transports via la Tramway de Bordeaux station Cours du Médoc (ligne B) et la qualité des prestations, ce bien s'adresse à des projets ambitieux : bureaux, centre de formation, ou siège social.

Description du bien & aménagements

• Immeuble ERP 3 Type R d'une superficie totale d'environ 2 350 m² sur 4 niveaux idéal pour une entreprise de taille moyenne à grande.
• Espaces vitrés sur toute hauteur, offrant grande luminosité, confort et clarté parfait pour travailler dans un cadre moderne et agréable.
• Terrasse accessible de 116 m² au dernier étage un atout rare en centreville / bord de fleuve, idéal pour des espaces communs, pauses ou évènements internes.
• Locaux climatisés, modulables et pensés pour accueillir des activités diverses : bureaux, centre de formation, structure ERP flexibilité maximale dans l'usage.
• Possibilité d'acquisition en plus de la location, offrant un double avantage selon votre stratégie immobilière.

Atouts de l'emplacement Chartrons / Quai des Chartrons

Le quartier Chartrons est reconnu pour son cadre de vie agréable, son ambiance mêlant quartiers historiques et bords de Garonne, son dynamisme et son accessibilité via le tramway ligne B.
L'immeuble, situé quai des Chartrons, offre de plus un accès facile au centre-ville, aux quais, aux services, commerces et restaurants un environnement idéal pour des salariés comme pour des visiteurs.
La proximité immédiate de la station Cours du Médoc permet des déplacements fluides vers le reste de la métropole.

Pourquoi cette offre représente une opportunité stratégique

Ce bien conjugue plusieurs avantages : surface généreuse (2 350 m²), qualité structurelle et architecturale, flexibilité d'usage ERP ou bureaux, terrasse privative, localisation stratégique à Chartrons. Que ce soit pour un siège social, un centre de formation ou un projet nécessitant une grande visibilité et une accessibilité optimale, c'est une base idéale pour s'implanter ou se développer dans Bordeaux.

 

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Disponibilité: 18 mois après accord

Honoraires: 18% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail