CBRE vous propose une très belle opportunité de location, des bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux. L'emplacement est pourvu de places de stationnement. Proche des lignes de tramway et de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix. Disponibles immédiatement ces bureaux de 200m² sont une belle opportunité !!
Accessibilité:Aéroport de Mérignac à 20 mn
Hypercentre à 5 mn
Tramway Ligne C "Place Ravesies"
Bus lignes N°9-32-46-73 "Place Ravesies"
Rocade sortie N°4
Accès direct par Pont d'Aquitaine (A10)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 512 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 496,97 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1292 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Frais de gérance : 5 % du loyer annuel HT HC
Prestations :- Hall d'entrée et plateaux ivrés entièrement rénovés
- Lot du R+2 divisible en 2 plateaux
- Climatisation
- Faux-plafond
- Cloisonnement
- Moquette
- Ascenseur
- Etude ERP 5 type W en cours
- Parkings intérieurs: 900 euros /unité /an HT
- Parkings extérieurs: 300 euros /unité /an HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
