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Location Bureau Bordeaux (33000) - 5 251 m² Réf : 33_6845

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5 251 m² divisibles à partir de 317m²
/ m²/an
/ mois
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220 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

A proximité directe du Belvédère, immeuble indépendant d'une surface de 6 048 m²

Volet environnement :

Bâtiment certifié BREEAM very Good

Immeuble aux normes ERP 2ème catégorie du 1er au 3ème étage, puis code du travail du 4ème au 7ème étage

Façades :

  • Béton
  • Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrant à la française
  • Stores extérieurs façades Est et Ouest​-

Eclairage :

  • Bureaux et salles de classes : luminaires Led sur détection à graduation automatique selon la lumière du jour​-
  • Hall, paliers d'ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence sur minuterie.​-

​-Aménagements :

  • Hauteur libre : 2,70m dans les zones bureaux et circulations​-
  • Finition sol des plateaux de bureaux et de salles de classes : moquette​-
  • Dans les niveaux d'enseignements : le désenfumage s'effectue par la façade​-
  • Dans les niveaux code du travail : aménagements paysager le désenfumage est naturel de façade à façade

Chauffage climatisation ventilation :​-​-

Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux​-




Au coeur de Caudéran, via les boulevards bordelais
Bus lignes 2 et 41 à 100 m

Disponibilité : 2025

Loyer annuel : 1155220 €


etagesublterrasseloyer annuel ht/m² subl
r+7317 m²78 583.85 €
r+6317 m²76 998.85 €
r+5317 m² 128 m²80 228.85 €
r+4407 m²145 m²102 039.73 €
r+3689 m²151 580 €
r+2689 m²148 022.13 €
r+1538 m²112 980 €
entresol126 m²19 265.22 €
rdc206 m²42 230 €
total bureaux nord3 606 m²
r+5304 m²40 m²73 042.75 €
r+4304 m²145 m² 77 684.75 €
r+3300 m²40 m²69 107.98 €
r+2300 m²40 m²67 607.98 €
r+1334 m²40 m²73 373.55 €
rdc103 m² 21 115 €
total bureaux sud1 645 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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