Bureaux à sous-louer au coeur du quartier EuratlantiqueA Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 180 m².
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau
- Bureaux livrés paysagers. Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg
- 6 emplacements de parkings en sous-sol
- Emplacements de local vélos en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 168222 € HTHC
Charges annuelles : 32642.38 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6583 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| immeuble | etage | nature | surfaces subl | disponibilite | loyer | charges | parkings |
