Bureaux à louer à Bordeaux Belvédère - Gare Saint Jean à 5min en bus Réf : 33_6845

Bureaux de 5 251 m² à louer à Bordeaux Belvédère

A proximité directe du Belvédère, immeuble indépendant d'une surface de 5 251 m²

Volet environnement :

Bâtiment certifié BREEAM very Good

Immeuble aux normes ERP 2ème catégorie du 1er au 3ème étage, puis code du travail du 4ème au 7ème étage

Façades :

- Béton

- Menuiseries extérieures en aluminium, ouvrant à la française

- Stores extérieurs façades Est et Ouest​-

Eclairage :

- Bureaux et salles de classes : luminaires Led sur détection à graduation automatique selon la lumière du jour​-

- Hall, paliers d'ascenseurs et circulations : luminaire sur détecteur de présence sur minuterie.​-

​-Aménagements :

- Hauteur libre : 2,70m dans les zones bureaux et circulations​-

- Finition sol des plateaux de bureaux et de salles de classes : moquette​-

- Dans les niveaux d'enseignements : le désenfumage s'effectue par la façade​-

- Dans les niveaux code du travail : aménagements paysager le désenfumage est naturel de façade à façade

- Chauffage climatisation ventilation :​-​-

- Ventilation double flux pour l'ensemble des locaux​-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ligne de bus en site propre desservant la Gare Saint-Jean en 5 min
Tramway ligne A, arrêt "Stalingrad" à 800 m

Disponibilité : 2025

Loyer annuel : 1155220 € HT

etage	subl	terrasse	loyer annuel ht/m² subl
r+7	317 m²		78 583.85 €
r+6	317 m²		76 998.85 €
r+5	317 m²	128 m²	80 228.85 €
r+4	407 m²	145 m²	102 039.73 €
r+3	689 m²		151 580 €
r+2	689 m²		148 022.13 €
r+1	538 m²		112 980 €
entresol	126 m²		19 265.22 €
rdc	206 m²		42 230 €
total bureaux nord	3 606 m²
r+5	304 m²	40 m²	73 042.75 €
r+4	304 m²	145 m²	77 684.75 €
r+3	300 m²	40 m²	69 107.98 €
r+2	300 m²	40 m²	67 607.98 €
r+1	334 m²	40 m²	73 373.55 €
rdc	103 m²		21 115 €
total bureaux sud	1 645 m²