Location de bureau de 463 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 905239-0L

A LOUER - DERNIERS BUREAUX AVEC TERRASSE 463 M² - BORDEAUX BASTIDE
Immeuble MILLENIUM 2&3
Au sein d'un ensemble immobilier de 8 190 m² situé à Bordeaux Bastide proche de la Place Stalingrad et des quais des Queyries, RCG vous propose à la location un dernier plateau de bureaux aménagé en open space de 463 m² bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse.
Travaux de rénovation à prévoir par le preneur en contrepartie d'une franchise de loyer.
6 places de parking incluses en sous-sol.

Accessibilité:

Tram Tram A arrêt "Stalingrad"
Bus Bus lignes n°50-91-92 arrêt "Gare d'Orléans"
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	463	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	36,94 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 14,96 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail, convention, protocole : 1.041 euros HT/acte Frais de rédaction d'avenant : 494 euros HT/acte Frais d'état des lieux : 134 euros HT/heure à la charge du preneur


Prestations :

• Immeuble de bureaux de bon standing
• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Sol moquette
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• Climatisation réversible neuve
• Locaux traversants en open space à rénover
• Grande terrasse commune en accès direct du plateau
• Parking intérieur : 1 place / 80 m² soit 6 places comprises dans le loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr