Location de bureau de 8 423 m² à Blagnac - 31700 Réf : 49817-0L

Immeuble LE GALILEE
Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.
Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
A quelques mètres du terminus du Tramway.
Belle visibilité .

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
Tramway À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	813	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1397	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	881	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	882	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	286	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	889	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	889	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	889	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	889	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	894	Immédiate	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings sous sol : 950,00 euros/place/an HT HC Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 46.34 euros/m²/an HT


Prestations :

• 2 immeubles entiers.
• Division possible par niveau.
• Fibre sur l'immeuble.
• Bon niveau de prestations.
• Sité sécurisé.
• Contrôle d'accès sur les bâtiments.
• Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).
• Bât. B - RdC : 286 m² d'espaces communs incluant une cafétéria de 161 m².
• Douches. Vestiaires.
• Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
• Stores intérieurs.
• 273 emplacements de voitures :
• 188 en sous-sol et 85 extérieurs
• (soit 1 place pour 31 m² loués)
• Travaux de rafraichissement effectués :
• Remplacement des éclairages et passage en LED.
• Réaménagement du hall d'entrée, de l'espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
• Rénovation des paliers.
• Refonte de la signalétique.
• Mise en place d'un PC sécurité .
• Classification en ERP : en cours.
• Certification BREEAM IN USE : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr