Immeuble
GALAXIABureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au coeur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 3 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Accessibilité:Route Site en bordure du Fil d'Ariane.
Bus Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Tramway Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
Aeroport À proximité immédiate de l l'Aéroport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 508,13 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1292,32 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1341,74 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1371,85 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1372,05 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 464,08 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1095,16 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1145,98 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1173,93 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1174,01 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 858,4 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 808,7 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 852,7 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 875,5 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 875,4 | Septembre 2024 | 165 m²/an HT HC | 15,65 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 32,54 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT Parkings sous-sol : 1350,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance La provision pour charges s'entend pour une prise à bail intégrale Assurance en sus : 1,33 euros/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).
- Certification BREEAM in use GOOD.
- Classification ERP5 pour l'ensemble.
- Effectif maximal du programme : 1625 personnes.
- Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
- Planchers techniques.
- Gestion Technique Centralisée.
- Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
- Bât. BERENICE : divisibilité minimale 400 m².
- Restaurant Inter Entreprise : aménagement possible d'un RIE au RdC du Bâtiment BERENICE sur environ 690 m² (nous consulter).
- 639 emplacements de voitures privatifs :
- AURIGA : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
- BERENICE : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
- CASSIOPEE : 123 en sous-sol et 80 extérieurs
- soit 410 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 229 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
- Ensemble situé dans un site entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
