Location de bureau de 2 436 m² à Blagnac - 31700 Réf : 47593-0L

Bureaux à louer dans un programme tertiaire au coeur de la zone aéroportuaire de BLAGNAC. Accès aisé. Emplacements de voitures privatifs.
Sur un site composé de 5 immeubles .
Locaux livrés rénovés , en open-space et équipés d'un rafraîchissement d'air.
Site clôturé et fermé.
Emplacements de voitures privatifs
Accès immédiat par la rocade et par la voie rapide "Le Fil d'Ariane" reliant Toulouse.
2 Bus en liaison directe avec le centre-ville de Toulouse.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade et par la voie rapide "Le Fil d'Ariane" reliant Toulouse.
Bus 2 Bus en liaison directe avec le centre-ville de Toulouse.
Tramway À proximité immédiate du Tramway
Aeroport À proximité immédiate de l'Aéroport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	326,04	Juin 2024	115 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	150	Immédiate	115 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	663	Avril 2025	115 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	179	Immédiate	115 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	727	Immédiate	115 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	391	Immédiate	115 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 40 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : inclus dans le loyer Parkings sous-sol : 610,00 euros HT HC /place/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un site clôturé et fermé composé de 5 immeubles.
• Parties communes rénovées.
• Douches .
• Suivant les lots : Locaux livrés rénovés ou en l'état , climatisés, cloisonnés ou en open-space prêts à cloisonner.
• Pour les locaux rénovés :
• Sols : au choix du preneur
• Délai travaux : 1 mois
• Bât. 4 : le niveau 3 représente un étage entier.
• Divisibilité possible (nous consulter).
• Bât 5 : la surface de 391 m² est divisible en 2 lots
• Emplacements de voitures privatifs :
• Bât 4 :
• Lot 150 m² : 4 extérieurs et 1 en sous-sol
• Lot 179 m² : 5 extérieurs et 1 en sous-sol
• Lot 326 m² : 8 extérieurs et 3 en sous-sol
• Lot 663 m² : 15 extérieurs et 7 en sous-sol
• Lot 727 m² : 19 extérieurs et 5 en sous-sol
• Bât 5 :
• Lot 391 m² : 5 extérieurs et 8 en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr