Location de bureau de 1 203 m² à Balma - 31130 Réf : 55076-0L

Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus.
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie n° 15 La Roseraie ) et par la Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Bus Gare routière Gramont - Nombreuses lignes de bus dont 51 - 72 et et 102
SNCF Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
Aeroport Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	349,45	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Bureaux	356,12	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	141,43	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	356	Immédiate	155 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Redevance RIE : 15,00 euros/m²/an HT Assurance en sus : 1,26 euros/m²/an HT


Prestations :

• Ensemble de qualité, certifié HQE.
• Liaison fibre optique.
• Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.
• Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.
• Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
• Salon VIP.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol
• Bât C:
• Lot 24 : 6 en sous-sol et 7 extérieurs
• Bât D:
• Lot 18 : 4 en sous-sol et 2 extérieurs.
• Lot J1 : 9 en sous-sol et 5 extérieurs.
• Bât G:
• Lot 24 : 6 en sous-sol et 7 extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr