Location de bureau de 925 m² à Balma - 31130 Réf : 161224-0L

Immeuble LES PORTES DE GRAMONT
Bureaux à louer à BALMA dans un ensemble récent face au Centre Commercial. Excellente situation. Métro à quelques mètres.
Surfaces situées dans un immeuble en façade d'un axe trés passant.
Les Locaux seront livrés en plateau nu et climatisé.(Remplacement prévu du système de rafraichissement d'air).
Emplacements de voitures privatifs .
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	590,13	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	334,87	Immédiate	160 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,56 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 1000,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un ensemble composé de 2 ailes reliées par un hall commun en RdC.
• Immeuble accessible PMR.
• Plateau intégral.
• Division possible en 2 lots :
• 334.87 m² et 590.13 m²
• Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
• Emplacements de voitures privatifs en sous-sol : 1 place pour 30 m².
• Possibilité parkings complémentaires (nous consulter).
• Aménagements prévus 2024 :
• Installation de lecteurs de badges /ascenseurs.
• Réaménagement du Hall B pour accueil des élèves.
• Présence d'un gardien - Sécurité incendie .
• Remise en peinture des murs des Halls
• Remplacement de la signalétique.
• L'ensemble va être clôturer.
• Installation de racks à vélo .
• Aménagement d'un jardin accessible par tous les occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr