Location de bureau de 2 300 m² à Balma - 31130 Réf : 68330-0L

Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire de 7086 m² au coeur de la zone de Vidailhan de BALMA.
Locaux livrés , climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.

Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	179	Immédiate	149 m²/an HT HC	36,51 m²/an HT	6-9-12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	695	Juillet 2024	149 m²/an HT HC	36,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	197	Septembre 2024	149 m²/an HT HC	36,51 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	179	Juillet 2024	149 m²/an HT HC	36,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1050	Juillet 2024	149 m²/an HT HC	40,17 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24,37 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 33.91 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un immeuble RT 2012.
• Certification HQE-THPE.
• Brise-soleil en façade.
• Accès PMR.
• Immeuble équipé de la fibre.
• Courant fort prévu.
• Surfaces livrées déjà cloisonnées et climatisées (système de climatisation en cours de remplacement).
• 2ème étage : Possibilité plateau intégral de 2 121 m² (Lot de 1 924 m² + Lot de 197 m²)
• Lot de 1 924 m² répartis sur les 2 corps de bâtiment.
• Location en totalité privilégiée.
• Division envisageable en 3 lots : 179 m² - 695 m² - 1 050 m² : Nous consulter
• Emplacements de voitures privatifs :
• Lot 179 m² : 6 en sous-sol
• Lot 197 m² : 2 extérieurs et 3 en sous-sol
• Lot 1 924 m² : 15 extérieurs et 41 en sous-sol
• Travaux 2024 prévus par le bailleur : Remplacement du système de climatisation .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr