Location de bureau de 2 182 m² à Balma - 31130 Réf : 74618-0L

Immeuble VERDAUJA
Bureaux à louer, dans un ensemble tertiaire récent de 7 186 m² composé de deux immeubles en R+4, dans la zone de Vidailhan de BALMA. Belles prestations. A proximité du métro.
Dans la zone de Vidailhan de BALMA.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Metro Proximité immédiate Terminus ligne A du métro
Bus Lignes 72 (arrêt à quelques mètres) - 83 - 84 - 103
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	342	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an TTC	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	920	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an TTC	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	920	Immédiate	140 m²/an HT HC	35 m²/an TTC	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 800,00 euros/place /an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Bâtiments classés ERP type W ou R.
• Locaux livrés déjà cloisonnés, climatisés et câblés (courant fort).
• Belle cuisine équipée et douche.
• 65 Emplacements de voitures intérieurs :
• 1er étage : 10
• 2me étage : 28
• 3me étage : 27
• (soit 1 place pour 33 m² loués environ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr