Location de bureau de 635 m² à Balma - 31130 Réf : 151855-0L

Dans un immeuble à construire au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, bureaux à louer représentant l'intégralité du 3ème étage, avec terrasse privative. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.
Labellisation Certivéa - HQE.
Grande performance énergétique.
Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	635,4	18 mois ap. déb. trx	195 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(base indicielle ILAT 2T 2023) Loyer Terrasse : 95,00 euros/m²/an HT HC Parkings extérieurs : 400,00 euros/place/an HT HC Parkings intérieurs : 1250,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Programme composé de 2 immeubles :
• Bât A : à construire
• SDP 4429 m² - Hall central de 330 m²
• Vestiaire en sous-sol de 17 m².
• Solde disponible : 635,40 m²
• Terrasse roof top de 90 m²
• Bât B : livré et loué.
• Architecture qualitative, sobre et élégante. Matériaux nobles (construction pérenne).
• Engagement environnemental. Labellisation Certivéa en cours HQE.RT 2012.
• Grande performance énergétique.
• Entrée lumineuse (mur rideau double hauteur).
• Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au double ou triple vitrage.
• Division possible en 2 lots : nous consulter.
• Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 9 extérieurs et 7 en sous-sol.
• Les places de parkings sont électrifiables.
• 90 m² d'emplacements couverts pour les 2 roues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr