Location de bureau de 356 m² à Balma - 31130 Réf : B07137

HELIOPOLE - BALMA
Balma Vidailhan

Immeuble de bureaux récent répondant aux normes HQE.
Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
Eclairage intensité variable
Chauffage et climatisation à régulation individuelle
Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74


Disponibilité : Immédiate
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plancher technique
Moquette
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)

Loyer annuel : 55180 €
Charges annuelles : 68603.42 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 62447 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

conditions détaillées : loyer bureaux : 155 € ht/m²/an loyer parkings aériens : 300 € /unité/an loyer parkings sous-sol : 900 € /unité/an redevance rie :13,00 € ht/m²/an taxe foncière : 21 € à la charge du preneur.

batiment - lot	etage	surface locative	surface privative	parkings sous-sol	parkings extérieurs	disponibilité
bât d	rdj	356 m²				immédiate