Location de bureau de 2 306 m² à Balma - 31130 Réf : 56740-0L

Immeuble PREMIUM
Bureaux rénovés à louer à BALMA, dans un immeuble proche du métro et du Centre Commercial AUCHAN. Location possible de deux plateaux entiers.
Surfaces livrée en bon état , cloisonnées et climatisées.
Immeuble respectant la Démarche HQE.
Emplacements de voitures privatifs en extérieur et en sous-sol.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie n° 15 ) Route de Lavaur).
Bus Lignes 51 - 72 - 102 et 103
Metro À Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	460,31	Immédiate	140 m²/an HT HC	20,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	398,22	Immédiate	140 m²/an HT HC	20,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	459,87	Immédiate	140 m²/an HT HC	20,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	395,61	Immédiate	140 m²/an HT HC	20,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	592	Octobre 2024	140 m²/an HT HC	20,51 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20,2 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking intérieurs : 1000,00 euros/Place/an HT HC Parking extérieurs : 350,00 euros/Place/an HT HC Honoraires de gestion : 3,35% du loyer total HT HC Assurance à la charge du Preneur : 0.60 euros HT/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• 3 plateaux dans leur intégralité.
• Locaux livrés rénovés, déjà cloisonnés, climatisés.
• 2ème étage lot de 398 m² : livré décloisonné.
• 3ème étage lot de 592 m² : attente d'informations. Terrasse privative.
• Démarche HQE.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 1° sous-sol : 26 places
• 2° sous-sol : 24 places
• Extérieurs : 5 places
• (Soit 1 place pour 31 m² loués )
• Lot 592 m² : 6 en sous-sol et 4 extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr