A LOUER - BUREAUX - 753 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 20 M² - ARTIGUES PRES BORDEAUX
Immeuble
PARC DESCARTESAu sein d'un parc d'activités, dans un ensemble immobilier en R+2, RCG vous propose à la location des bureaux.
Le lot A2 de 104m² est composé de 4 bureaux, d'un coin cuisine, de sanitaires privatifs, moquette et pvc, équipement électrique et informatique, climatisation réversible.
Le lot B2 de 251 m² se compose de 4 bureaux et 1 local archives, d'une salle de réunion et un accueil, d'un coin cuisine, sanitaires privatifs et communs, moquette et pvc, baie de brassage, climatisation réversible.
Le lot C2 de 138 m² se compose de 5 bureaux, un coin cuisine, sanitaires privatifs et communs, convecteurs.
Le lot C3 de 20 m² se compose d'1 bureau, convecteur électrique.
Le lot H2 de 240 m² se compose de 3 bureaux, 2 salles de réunion, d'un coin cuisine, sanitaires privatifs : H/F, carrelage et PVC, convecteurs, climatisation.
Stationnement gratuit, portail automatique, société de sécurité.
Accessibilité:Route A proximité de la rocade sortie n°25
Bus Gay Lussac (BUS-27), Fontaudin (BUS-80)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 104 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,07 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC+Etage | Bureaux | 240 | 1er janvier 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 14,82 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 138 | Immédiate | 98,55 HT/HC/m²/an | 22,53 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 20 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 31,8 m²/an HT | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des toitures, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS.
Prestations :- Locaux rénovés et cloisonnés
- Parking commun
- Portail automatique
- Société de sécurité
- Rampe PMR
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Surface RDC : 344 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
