Pourquoi choisir la location de bureau à Angers ?
Angers, une ville à l’économie diversifiée
Le territoire angevin se distingue par son caractère très diversifié. Aucun secteur majeur ne vient orienter les activités de la ville, déterminée à s’ouvrir à tous. Angers Loire Métropole est riche d’une économie locale hétérogène et équilibrée. Parmi ses piliers, la filière végétale est à mentionner. Elle accueille le plus grand bassin horticole de France, employant plus de 25 000 salariés*, et la Végépolys Valley, un pôle d’excellence reconnu mondialement. L’agglomération, en faveur de la transition numérique, bénéficie également du très convoité label French Tech. Le tertiaire, d’une manière générale, est largement promu et profite des projets de réaménagement urbain, misant sur le développement de quartiers d’affaires attrayants et performants. La population jeune angevine, représentant un habitant sur deux dans la commune, insuffle une énergie entrepreneuriale particulièrement stimulante. Angers et sa périphérie sont le terrain déjà choisi par plusieurs entreprises à succès, telles que Evolis, Valeo Vision ou Eurintel Eolane.
La situation géographique d’Angers
Située en Maine-et-Loire, dans l’Ouest de la France, Angers est au cœur d’un axe reliant la façade Atlantique au bassin parisien par l’autoroute A11. À équidistance de Nantes et du Mans, elle est séparée des deux agglomérations dynamiques par seulement 80 km. L’A85 lui permet de se connecter avec l’Est et d’offrir une alternative à la location de bureau à Tours. L’A87, quant à elle, assure la liaison avec Cholet et La Roche-sur-Yon. La ville dispose d’une gare TGV proposant des trajets rapides pour se rendre à Paris-Montparnasse en 1 h 30 et à l’aéroport Roissy – Charles De Gaulle en moins de 2 h 30, ainsi que des itinéraires vers Lille, Strasbourg ou Lyon.
La qualité de vie à Angers
La fameuse “douceur angevine” n’est pas un mythe. Plus que son climat agréable, la ville préserve son patrimoine naturel et historique, offrant des lieux paisibles à ses habitants. La Maine, affluent de La Loire, traverse la commune et alimente un lac niché au cœur d’un parc protégé. De nombreux espaces verts donnent à Angers son atmosphère si reposante et lui permettent souvent de se positionner comme une option séduisante auprès des entreprises pour une location de bureau à Nantes. Plus de 200 km de voies cyclables sont aménagées pour arpenter la ville et le réseau de transports intègre plusieurs lignes de tramway. Culturellement, le château des ducs d’Anjou est une référence du 13e siècle, abritant la célèbre tenture de l’Apocalypse et inscrit au patrimoine de l’UNESCO.
Louer un bureau à Angers : combien ça coûte ?
Les tarifs pratiqués sur le territoire sont très raisonnables et séduisent aisément les entreprises. Les loyers sont généralement compris entre 100 € et 180 €/m²/an, pour tous les types de surfaces, y compris pour une location de bureau ERP à Angers, ainsi que dans la majorité des quartiers de la commune, que ce soit en centre-ville ou en périphérie.
Comment choisir les bons bureaux à louer à Angers ?
1- Identifier les types de bureaux en location à Angers
Angers est une ville tournée vers l’avenir, développant de nombreux programmes immobiliers à destination des entreprises. Il est donc fréquent de trouver des locaux à louer au sein d’immeubles neufs, dotés de toutes les prestations attendues, telles qu’un parking privatif ou l’accès à la fibre. De grands plateaux de bureaux en open-spaces modulables sont ainsi régulièrement proposés, parallèlement à une offre croissante de coworking à Angers.
2- Définir une surface de bureaux et un budget
En déterminant le budget accordé à la location de vos bureaux, vous réduisez le champ de recherche et vous ciblez les annonces. Pour choisir la bonne superficie de locaux, n’hésitez pas à anticiper vos futurs recrutements et à envisager des espaces plus vastes que vos besoins actuels.
3- Lister les prestations importantes pour l’activité
Vos locaux doivent offrir le confort nécessaire au bien-être de vos employés et à leur productivité. La location de bureau climatisé à Angers est répandue, de nombreux biens étant intégrés à des bâtiments neufs. Lors de votre investigation, précisez vos critères favoris pour optimiser votre sélection, en ciblant également les produits installés sur un axe passant, dotés d’une vitrine, d’un ascenseur pour les PMR ou encore d’une salle de réunion.
4- Contacter les agences et visiter les bureaux
Prenez contact avec les agents immobiliers en charge des annonces diffusées sur Geolocaux, pour organiser des visites. Spécialistes du marché professionnels, ils sont en mesure de vous accompagner à chaque étape et de vous orienter vers des biens adaptés à votre activité, comme une location de bureau à Angers au rez-de-chaussée.
Les meilleures offres de location de bureaux d’Angers avec Geolocaux
La carte interactive de Geolocaux est l’outil idéal pour naviguer sur la commune et son agglomération. Elle vous permet d’identifier en un clin d’œil les secteurs particulièrement prisés par les entreprises. En centre-ville, le Cours Saint-Laud jouxtant la gare d’Angers est un quartier d’affaires proposant de nombreuses opportunités. L’hypercentre historique autour de la Roseraie et ses rues piétonnes sont propices au commerce. La Fayette et Saint-Serge sont également souvent choisis par les professionnels. Plus au nord, ce sont les Hauts de Saint-Aubin et Monplaisir qui séduisent par leur accès direct à l’A11, tout comme les villes voisines. La plateforme vous permet d’inclure la location de bureau à Ecouflant et la location de bureau à Verrières-en-Anjou à votre recherche, pour élargir la sélection, ou de tracer une zone très précise à l’aide d’un stylet.
*source manageo.fr
