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2 826 m² divisible dès 1 000 m²
HT HC
Location bureau - 2826 m²
Angers (49000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
BUREAUX A LOUER EN L'ETAT OU RENOVES SAINT-SERGE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état (loyer annuel HT HC : 150 €/m²), ou rénovés (loyer annuel HT HC : 180 €/m²).
Rénovation :
La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.
Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.
En l'état :
Cloisonnement amovible
Faux-plafond : dalles avec éclairage intégré
Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques
Pour l'ensemble du btiment :
Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés
Douches et vestiaires en RDC
Accès par badge et vidéosurveillanceSanitaires PMRChssis ouvrant à la francaise avec stores intégrésGTC neuve, pour une optimisation énergétique
Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement
Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée.
Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.
Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 9 et 10 |
| Tramway | A BERGES DE MAINE pied d'immeuble |
| Desserte routière | accès immédiat aux quais |
| Gare | à 7 arrêts de tramway : 10 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Climatisation | CVC 3 tubes |
| Sécurité | Accès par badge et vidéosurveillance |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | au rez-de-chaussée |
| Fenêtres | stores électriques |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnement amovible |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Autre élément bureau | Baie de brassage à chaque niveau |
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Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 763 m² | N.C | R+1 | HEMERA |
| 523 m² | N.C | R+2 | HEMERA |
| 513 m² | N.C | R+3 | HEMERA |
| 514 m² | N.C | R+4 | HEMERA |
| 513 m² | N.C | R+5 | HEMERA |
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