Nicolas Kwiatkowski est le président et fondateur de NKI Entreprises, agence toulousaine spécialiste de l’immobilier d’entreprise partenaire de Geolocaux pour la diffusion de ses annonces. Nous avons eu l’occasion de l’interviewer :
Présentez-nous votre parcours et ce qui vous a mené à l’immobilier d’entreprise
Nicolas : Ma découverte du métier à commencé en 2004. J’ai suivi une formation BTS Actions Commerciales d’un Master E-Marketing Vente Internet et Nouvelles Technologies à l’IAE de Toulouse. Mon stage de fin d’année a été trouvé un peu (beaucoup) par hasard dans une agence spécialisée dans le domaine de l’immobilier entreprise à Toulouse : ADE IMMO PRO, qui cherchait une personne pour se charger de missions de marketing (préparation de mailings, fax-mailings, plaquettes/journal d’offres, etc.) mais également de missions de prospection commerciale. Je n’ai depuis jamais quitté cette branche passionnante.
Pouvez-vous nous présenter NKI Entreprises ?
Nicolas : NKI Entreprises, est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise sur la région toulousaine avec une dominante sur les locaux d’activités, mais aussi les commerces, bureaux et terrains industriels. Nous accompagnons également les investisseurs sur des programmes immobiliers vendus loués, neufs ou anciens. Il peut s’agir de bâtiments seuls ou de portefeuilles d’actifs comprenant plusieurs locaux loués. Notre rayon d’action est d’environ 150 km autour de Toulouse.
Comment vous différenciez-vous de vos confrères ?
Nicolas : Nous mettons en place des outils opérationnels innovants tels que nos panneaux personnalisés. Chaque panneau contient un QR code qui redirige directement vers l’annonce du bien concerné sur le site internet de NKI Entreprises. Il suffit de prendre son appareil photo et de scanner le QR code pour avoir accès à l’ensemble des données concernant le bâtiment : description, surface, plans, conditions locatives et enfin une visite en vidéo.
Les propriétaires qui nous ont confié leur bien apprécient notre travail personnalisé avec un panneau spécifique dédié à leur actif. Nous réalisons également une vidéo de présentation de chaque bien pour permettre à nos prospects d’avoir un premier aperçu du bien sans se déplacer immédiatement.
Comment se porte votre marché ? Quelles sont ses particularités ?
Nicolas : Le marché était très calme en 2025, mais, depuis le vote du budget, il semble que les lignes bougent et que certains utilisateurs prennent des décisions de déménagement. Des entreprises qui avaient plusieurs antennes à Toulouse décident de se regrouper dans un seul bâtiment. Cela crée donc du mouvement tout en libérant des surfaces. Malheureusement le conflit au Moyen-Orient risque de perturber les prévisions des entreprises dans les mois à venir.
Une anecdote à partager avec nos lecteurs ?
Nicolas : Je viens de louer des locaux à une entreprise de signalétique, juste au moment où j’avais validé la maquette de mes panneaux et allais cliquer un devis pour les commander à un de leurs concurrents. Je leur ai parlé de mon projet de commande et ils m’ont proposé des panneaux de meilleure qualité avec un meilleur tarif. J’ai donc choisi Oniris Communication pour la réalisation de mes premiers panneaux. Un hasard du calendrier et une bonne nouvelle pour démarrer l’année !
