Le Groupe C.E.P.I (Compagnie Européenne de Participations Immobilières), implanté à Bordeaux, offre un service personnalisé et généralement « off-market », dédié aux transactions de biens immobiliers. Pour les offres à usage professionnel, il s’adresse aux utilisateurs ainsi qu’aux investisseurs privés ou institutionnels. Le groupe utilise notamment Geolocaux pour la mise en avant de ses annonces, et nous avons eu le plaisir d’apprendre qu’une demande en provenance de notre portail avait abouti à une transaction.
Me Grégory Rousseaud souhaitait trouver des locaux pour son étude notariale, dont l’implantation lui a été attribuée par décret. Après une recherche sur Geolocaux, il contacte Étienne de Baudinière par téléphone. La découverte des besoins et du cahier des charges permet de conclure que l’offre repérée sur Geolocaux ne correspond pas exactement aux critères : 100 à 150 m², trois bureaux minimum, une salle de réunion, un espace social et une salle d’attente, idéalement au sein d’un bâtiment indépendant. Notre partenaire se charge alors d’effectuer une sélection de biens adaptés à la demande, puis l’envoie en évoquant la marge de manœuvre sur les négociations possibles et les leviers potentiels pour pallier les faiblesses des différentes offres.
C’est un immeuble indépendant de 125 m² en R+1, au cœur des Chartrons, à proximité du tramway et d’un centre commercial, qui a été retenu pour une entrée dans les lieux le 21 novembre dernier. L’accompagnement du bailleur, sous forme de franchise de loyer, a permis d’effectuer 70 000 € de travaux. Comme le veut l’usage, et au regard des excellentes relations entretenues tout au long de l’avancement du dossier, le preneur et le groupe C.E.P.I ont tenu à célébrer la signature par un déjeuner convivial.
Étienne nous confie : « Me Grégory Rousseaud est un notaire d’un grand professionnalisme, offrant une collaboration à la fois fluide et agréable, tout en préservant une véritable qualité humaine dans chacune de ses interventions. »
