Benjamin Le Doze est le gérant du cabinet L’Immobilier Professionnel implanté à Lorient et Quimper. Nous avons eu l’occasion d’échanger avec lui dans le cadre de notre partenariat pour la diffusion de ses annonces sur Geolocaux.
Présentez nous votre parcours et ce qui vous a mené à l’immobilier d’entreprise
Benjamin : Titulaire d’un Diplôme Universitaire de Technologie en Génie Électrique, j’ai poursuivi mes études en école d’ingénieur, complétées par une Licence Professionnelle en Techniques de Commerce. J’ai débuté ma carrière professionnelle en tant qu’acheteur, puis en tant que commercial et commercial grand compte au sein d’une entreprise spécialisée en électricité dans le secteur du bâtiment. Mon portefeuille clients comprenait des responsables immobiliers d’enseignes nationales ainsi que des foncières, et certains de mes prescripteurs étaient des brokers en immobilier d’entreprise.
C’est dans ce contexte que j’ai découvert le métier de broker et que j’ai développé un intérêt marqué pour ce domaine. J’ai initialement effectué une mission de deux ans en tant que salarié chez un confrère, avant de saisir l’opportunité d’entreprendre. J’ai acquis une entreprise spécialisée dans le courtage de prêt immobilier, au sein de laquelle nous avons mis en place un service dédié aux professionnels.
Parallèlement, j’ai fondé L’Immobilier Professionnel afin de proposer une offre globale à nos clients, couvrant l’ensemble du processus, de la recherche de locaux à la recherche de capitaux. J’ai depuis cédé l’activité de courtage afin de me consacrer pleinement à l’immobilier.
Ce parcours professionnel me permet d’avoir une vision globale et approfondie des différents aspects essentiels de notre métier : la construction, le marché immobilier et son environnement juridique, l’analyse financière et son approche comptable.
Pouvez-vous nous présenter L’Immobilier Professionnel et votre rôle au sein de l’agence ?
Benjamin : L’Immobilier Professionnel est une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Nous accompagnons les sociétés dans la location, la vente et l’acquisition de bureaux, commerces, entrepôts ou locaux d’activité.
Notre rôle est de comprendre les besoins de chaque entreprise afin de lui proposer des solutions immobilières adaptées à son activité, à son budget et à sa localisation. Nous assurons un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la recherche du bien jusqu’à la finalisation de la transaction.
En tant que dirigeant du cabinet, j’occupe simultanément les fonctions de conseiller en immobilier d’entreprise et de gérant. Mon rôle consiste à encadrer et à soutenir mes collaborateurs afin d’optimiser leurs performances et de garantir leur réussite.
Comment se porte votre marché ? Quelles sont ses particularités ?
Benjamin : Nous opérons sur un marché régional relativement dynamique. Les villes côtières bénéficient toujours d’un fort attrait et d’un taux de chômage inférieur à celui d’autres régions. L’implantation d’entreprises extérieures se poursuit, tandis que la demande endogène demeure soutenue.
Cependant, comme dans l’ensemble du territoire français, l’économie s’est complexifiée depuis 2025, impactant le secteur du commerce. Le marché devrait se réguler, entraînant une baisse des prix de vente et de location, ce qui devrait favoriser l’émergence de nouveaux projets.
Quels sont vos projets pour L’Immobilier Professionnel ?
Benjamin : Cela fait six ans que nous sommes solidement implantés sur Lorient Agglomération et trois ans sur Quimper Agglomération. Notre objectif est de nous étendre géographiquement par le biais de recrutements sur Vannes Agglomération, Brest et Nantes, afin d’optimiser notre couverture territoriale et de garantir un suivi optimal de nos clients.
