Agence de référence depuis 1990, Dumur Immobilier vous propose de découvrir son catalogue de biens en immobilier d’entreprise. Des terrains, des locaux professionnels ou commerciaux, des dépôts ou ateliers et des bureaux à sélectionner en ligne avant de contacter votre agent Dumur Immobilier. Ce spécialiste de l’immobilier d’entreprise répond à toutes vos demandes avec précision et organise vos visites sur sites. Un accompagnement vraiment spécialisé pour donner à votre entreprise l’espace qu’elle mérite.
Consultant et expert reconnu du secteur de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 7 ans, Lionel Mangeot, consultant Dumur Immobilier s’occupe de tout jusqu’à la signature de l’acte de vente ou du contrat de location ; y compris la rédaction des actes pour vous sécuriser. Partenaire de Geolocaux pour la diffusion de l’ensemble des ses annonces. Dans le cadre de nos échanges, nous avons eu l’occasion de l’interviewer :
Geolocaux : Présentez-nous votre parcours ?
Lionel Mangeot : Mon parcours dans l’immobilier a débuté en alternance chez un acteur régional historique de la promotion immobilière : Claude Rizzon. C’est à la suite d’un DUT Gestion des Entreprises et Administrations que j’ai voulu découvrir l’univers de l’immobilier.
Trois années de licence et master en alternance chez Claude Rizzon, m’ont permis de saisir, comprendre et approcher l’intégralité des métiers dédiés au résidentiel : la gestion locative, l’investissement, la gestion technique, le syndic, la comptabilité, la promotion immobilière et la commercialisation. Une vraie chance. A la fin de cette formation, j’avais un vide à combler : le monde de l’entreprise que j’avais apprécié en DUT GEA n’était pas assez présent dans ces relations B to C. Depuis, c’est chez Dumur Immobilier en Immobilier d’Entreprise que ce besoin est comblé.
Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter Groupe Dumur et votre rôle au sein de l’agence ?
Lionel Mangeot : Groupe Dumur Immobilier est une agence indépendante depuis 1988 très ancrée localement puisque spécialisée également en syndic et gestion locative résidentiel. Groupe Dumur Immobilier, c’est un acteur de confiance reconnu et engagé pour ces clients et un spécialiste de l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et commerces. Pendant 30 ans, l’agence a aussi joué un rôle important dans la commercialisation de zone d’activité en Lorraine. Une compétence qui lui permet d’avoir une connaissance détaillée du marché.
Au sein de l’agence, Lionel Mangeot gère la commercialisation et l’animation du portefeuille client Immobilier d’Entreprise : la réactivité et la proximité avec nos clients font la force de notre service.
Fabrice Genter, directeur général du Groupe et président de la CCI Moselle, pilote la stratégie du service Immobilier d’Entreprise.
Geolocaux : Quel sont les projets à venir pour l’agence ?
Lionel Mangeot: Groupe Dumur Immobilier a rejoint en 2025, le réseau LAMY pour continuer son développement. Une nouvelle page qui s’ouvre et qui donne des perspectives intéressantes.
Notre ambition est également de consolider notre position de référence sur la Métropole de Metz et de compléter notre équipe Immobilier Entreprise.
Geolocaux : Comment se porte votre marché ? Avez-vous des particularités ?
Lionel Mangeot : Le marché messin a connu un fort ralentissement en 2025, mais reste dynamique, bien que l’on ressente une prudence. L’immobilier d’entreprise Lorrain a connu de très belle année de 2019 à 2024, mais l’année 2025 marque un réel ralentissement : les prises de décision sont plus lentes, les mouvements d’entreprises sont endogènes, les niveaux d’engagement sont moins élevés et l’offre sur le marché est importante.
Le marché des locaux d’activités reste lui porteur : il y a une vraie recherche de ces actifs dès lors que l’emplacement et la qualité des locaux sont au rendez-vous.
METZ combine l’attractivité d’une métropole régionale et la proximité d’un marché où les relations comptent dans ce tissu de PME. Ici, la rapidité de décision et la justesse du conseil priment sur les discours généralistes. DUMUR IMMOBILIER s’inscrit dans cette logique de terrain et de proximité et c’est cette vision opérationnelle que porte le Groupe.
Geolocaux : Avez-vous une anecdote à nous partager ?
Lionel Mangeot : Des tas !
Avec quelques amis, nous animons un groupe de Trail Running sur les « hauteurs » de Metz. Nous accueillons régulièrement des sportifs qui souhaitent découvrir des sentiers et simplement courir en groupe.
Il y a quelque temps, j’ai partagé plusieurs sorties collectives en forêt avec un coureur, avec qui l’on n’avait pas forcément échangé sur le côté pro. On s’est retrouvé un mois après, lors d’une contre-visite de bâtiment avec son associé : nous étions en fait en négociation depuis tout ce temps sans le savoir !
Ce type d’anecdote qui n’est pas si rare et montre bien la proximité et la taille humaine de notre marché à Metz, une vraie force de notre territoire.
Et bien sûr, la vente s’est faite !
