Alors que les enjeux environnementaux transforment profondément le secteur immobilier, plusieurs certifications viennent confirmer l’implication des entreprises de la construction et de la rénovation, dans leur quête de décarbonation. Le label Bâtiment Biosourcé est l’un des labels d’État de référence, valorisant l’usage de matériaux biosourcés dans les projets résidentiels et tertiaires. Décryptons ses spécificités et ses atouts écologiques, impactant positivement votre stratégie RSE dans le cadre de votre location de bureaux.
Label Bâtiment Biosourcé et immobilier pro : ce qu’il faut savoir
Qu’est-ce qu’un bâtiment biosourcé ?
Un bâtiment biosourcé intègre, dans sa conception ou dans sa rénovation, une part significative de produits de construction biosourcés. Ces matériaux sont issus de la biomasse, tels que le bois, la paille, le chanvre, la ouate de cellulose, le lin… Ils présentent un avantage d’ampleur : celui de stocker du carbone biogénique dans la structure du bâti, réduisant ainsi sa propagation dans l’atmosphère.
Une réponse au défi environnemental dans le secteur immobilier
Le secteur du bâtiment est l’un des plus gros consommateurs d’énergie et émetteurs de carbone. Les attentes environnementales sont donc importantes et la mise en œuvre de biosources dans la construction est l’un des leviers incontournables pour atteindre la neutralité carbone. Plus que de fournir des matériaux verts remplissant des fonctions structurelles ou isolantes, la filière biosourcée favorise une économie circulaire et l’emploi des ressources renouvelables locales.
Les objectifs du label Bâtiment Biosourcé
Les objectifs du label s’articulent autour de plusieurs enjeux répondant idéalement aux attentes de la réglementation RE2020 et concernant directement la maîtrise d’ouvrage. Utilisation des produits de construction d’origine biologique, valorisation de la filière biosourcée et évaluation des performances réelles, par la mesure du volume de carbone biogénique stocké dans le bâtiment, sont les fers de lance de la certification.
Pourquoi intégrer le label Bâtiment Biosourcé dans votre stratégie immobilière ?
Mieux répondre aux exigences réglementaires en immobilier d’entreprise
S’engager dans une démarche biosourcée permet d’anticiper l’évolution du cadre réglementaire (code de la construction et de l’habitation) et les futures obligations liées à la construction des bâtiments tertiaires. Les niveaux du label Bâtiment Biosourcé simplifient l’évaluation et offrent une graduation objective aux professionnels.
Anticiper la RE2020 et la décarbonation du secteur tertiaire
La RE2020 encourage la diminution des émissions carbone dans la construction neuve et l’optimisation du cycle de vie des matériaux. Le label s’inscrit parfaitement dans cette démarche, en valorisant l’emploi de produits biosourcés et le stockage du carbone biogénique.
Favoriser l’acceptabilité sociale et environnementale d’un projet immobilier
Souvent pointé du doigt, le secteur immobilier souffre d’une mauvaise réputation et se doit de démontrer son engagement environnemental. L’obtention du label Bâtiment Biosourcé est l’une des solutions offertes pour crédibiliser la construction auprès des investisseurs, des utilisateurs, comme des collectivités.
Chiffres-clés : En 2022, le secteur du bâtiment représentait 43 % de la consommation énergétique finale française.
Comment obtenir le label Bâtiment Biosourcé ?
Les critères d’éligibilité du label
Plusieurs critères sont définis par le contenu d’attribution et délivrent un niveau de label Bâtiment Biosourcé. Les exigences portent à la fois sur la part de matériaux biosourcés utilisés et sur la quantité de carbone biogénique stockée par unité de surface.
Le processus de labellisation étape par étape
La mise en œuvre du label débute par un dépôt de dossier auprès d’un organisme certificateur agréé, tel que Certivéa. Il sera en charge de l’identification des matériaux de construction éligibles, du respect des seuils de quantité de carbone biogénique stocké fixés par le référentiel et de l’attribution du niveau de labellisation.
Les matériaux biosourcés pris en compte
Le label reconnaît différents matériaux de construction biosourcés. La filière bois est l’un des fournisseurs majeurs, mais l’on trouve également des produits tels que le chanvre, aux performances thermiques remarquables, ou d’autres fibres végétales telles que le lin et la paille.
« Le label Bâtiment Biosourcé valorise l’usage significatif de matériaux à base de biomasse renouvelable, comme le bois, le chanvre ou la ouate de cellulose. » – Ministère de la Transition écologique.
Quels avantages concrets pour les acteurs de l’immobilier B2B ?
Un argument différenciateur pour les investisseurs et les acheteurs
Sur le marché de l’immobilier professionnel, un projet intégrant le label Bâtiment Biosourcé certifie son implication dans une démarche environnementale concrète et mesurable. Cette reconnaissance officielle renforce sa valeur auprès des acheteurs et investisseurs.
Une valeur ajoutée dans la stratégie RSE des entreprises
Le label Bâtiment Biosourcé confirme l’engagement de l’entreprise occupant les locaux dans une stratégie RSE crédible. L’usage de matériaux de construction biosourcés et le stockage de carbone biogénique contribuent positivement au bilan carbone de l’organisation.
L’accès à certains avantages financiers ou appels à projets publics
Les collectivités territoriales conditionnent parfois leurs aides à l’obtention de labels environnementaux (BREEAM, HQE…). Par ailleurs, les appels à projets publics valorisent de plus en plus la filière biosourcée.
Bon à savoir : Plusieurs régions et collectivités territoriales conditionnent certaines aides locales à l’obtention de ce type de label.
Immobilier tertiaire durable : quelles synergies avec l’offre de Geolocaux ?
Trouver des bureaux ou locaux labellisés ou éligibles à la labellisation
La plateforme de recherche Geolocaux vous offre la possibilité de trouver des locaux professionnels déjà labellisés lors de leur construction ou de leur rénovation. L’achat de bâtiments tertiaires éligibles est également envisageable, si vous prévoyez de d’investir dans des travaux d’amélioration de leur impact carbone.
Utiliser les filtres de recherche pour cibler des biens durables
Sur Geolocaux, vous pouvez cibler des annonces de bâtiments professionnels bénéficiant d’une labellisation environnementale, en utilisant le filtre disponible dans l’outil de recherche de bureaux ou de locaux commerciaux. Celui-ci inclut différents labels, dont la certification WELL, la BBC ou encore la LEED.
Accéder à des données sur l’impact environnemental d’un bien en amont
Chaque annonce référencée sur Geolocaux dispose d’une fiche détaillée, présentant les spécificités des locaux, dont leur performance environnementale et leurs certifications le cas échéant.
Questions fréquentes
Comment savoir si un local est éligible au label Bâtiment Biosourcé ?
Un bâtiment tertiaire est éligible, si la mise en œuvre des produits biosourcés atteint les seuils fixés par le contenu de l’attribution du label, définis par l’arrêté du 13 décembre 2022. Ces seuils concernent principalement la quantité de carbone biogénique stockée dans la structure elle-même.
Quels sont les matériaux biosourcés les plus couramment utilisés ?
Les matériaux de construction biosourcés les plus fréquents sont le bois sous toutes ses formes, le chanvre (décliné en béton de chanvre ou en laine de chanvre), ainsi que le lin et la paille, pour leurs vertus isolantes.
Le label Bâtiment Biosourcé est-il obligatoire pour les bureaux neufs ?
Non, le label n’est pas obligatoire, mais il constitue un atout indéniable dans le cadre de la RE2020 appliquée à la construction des projets immobiliers tertiaires neufs.
Quelle est la différence entre un bâtiment biosourcé et un bâtiment RE2020 ?
La RE2020 évalue la performance énergétique et environnementale des bâtiments d’une manière générale, englobant l’examen de multiples paramètres. Le label Bâtiment Biosourcé, quant à lui, se concentre sur l’utilisation de matériaux de construction biosourcés et sur la capacité de stockage de carbone biogénique du bâtiment.
Sources officielles :
Label Bâtiment biosourcé : https://www.batiment-biosource.fr/
Ministère de la Transition écologique : https://www.ecologie.gouv.fr/batiment
CERTIVEA : https://certivea.fr/certifications/label-batiment-biosource/
ADEME : https://www.ademe.fr/presse/communique-national/produits-biosources-des-opportunites-economiques-et-environnementales-mais-des-exigences-a-respecter-pour-beneficier-de-leur-potentiel/
