Consultants et experts reconnus du secteur de l’immobilier d’entreprise, Jeanne Thelisson, Romain Vaucelle et Anibal Pires se sont associés pour prendre la suite de l’activité d’Arthur Loyd Tours. Dans le cadre de notre partenariat pour la diffusion de leurs annonces depuis 2016, nous avons eu l’occasion de les interviewer.
Présentez-nous vos parcours respectifs et ce qui vous a mené à l’immobilier
Jeanne, Anibal et Romain : Nous avons trois parcours différents, mais une passion commune : l’immobilier. Romain et Jeanne se sont connus sur les bancs de l’école, il y a déjà 25 ans, pendant leurs études en immobilier. Romain est arrivé le premier chez Arthur Loyd, par le biais de son contrat d’alternance qui a marqué le début de sa carrière professionnelle. Depuis il n’est jamais parti ! Anibal a démarré sa carrière auprès de la mairie de Fondettes puis à la Communauté d’Agglomération Tours Plus, au service développement économique, avant de se tourner vers l’immobilier professionnel. Il y a trouvé un équilibre entre les enjeux économiques, humains et territoriaux. Jeanne a quant à elle travaillé 10 ans dans l’habitation au sein de plusieurs agences avant de rejoindre Arthur Loyd et de se tourner vers l’immobilier d’entreprise.
On s’est retrouvés autour de valeurs communes : l’amitié, le sens du service, la connaissance fine du tissu local, et l’envie de travailler de manière professionnelle pour accompagner et conseiller au mieux nos clients. Et surtout, une volonté forte de construire quelque chose ensemble, sur un marché qu’on connaît bien et qui nous anime : celui de la Métropole Tourangelle.
Pouvez-vous nous présenter Arthur Loyd Tours et vos rôles au sein de l’agence ?
Jeanne, Anibal et Romain : Arthur Loyd Tours est une agence indépendante, ancrée localement depuis plus de 30 ans. C’est également un réseau national reconnu, et qui plus est le premier réseau d’immobilier spécialisé en entreprise sur le territoire Français. Notre spécialité, c’est l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et commerces, sur l’ensemble de la Métropole de Tours et ses alentours.
Romain Vaucelle, Jeanne Thelisson, Coralie Bonifaci et Anibal Pires
Au sein de l’agence, nos rôles sont complémentaires. Jeanne a créé le service commerce à son arrivée en 2010 et le développe depuis. Anibal et Romain sont complémentaires sur la partie Activité, Logistique et Bureaux comme ils le font depuis 20 ans pour Anibal et 25 ans pour Romain. Coralie qui nous suit depuis bientôt 10 ans, nous assiste sur la partie marketing, commerciale et relations client.
On se retrouve tous sur le pilotage global, les choix stratégiques et le développement de l’agence.
Quels sont vos projets pour l’agence ?
Jeanne, Anibal et Romain : Notre ambition est de continuer à consolider notre position de référence sur la Métropole Tourangelle, tout en développant de nouveaux services à valeur ajoutée pour nos clients. Nous devons dans un premier temps stabiliser notre rachat. On se donne ensuite 6 mois pour réfléchir aux nouvelles structures connexes que nous aimerions développer.
On veut aussi renforcer notre rôle de conseil auprès des collectivités et des aménageurs, car l’immobilier d’entreprise est un levier majeur de développement économique local. Enfin, on accorde une place importante à la digitalisation : outils de commercialisation, data marché, services en ligne… L’idée, c’est de rester agiles, à l’écoute, et toujours utiles.
Comment se porte votre marché ? Quelles sont ses particularités ?
Jeanne, Anibal et Romain : Le marché tourangeau reste dynamique, même si on sent une certaine prudence. 2023 et 2024 ont été très bonnes années, mais le premier semestre 2025 semble pour le moment plus prudent : les niveaux d’engagement sont moins élevés et l’offre a tendance à croitre. Les produits à vendre partent en revanche très vite s’ils sont dans les conditions du marché. Coté commerce, les acteurs soufrent, la consommation est en baisse, mais la vacance du centre-ville reste inférieure à la moyenne nationale.
En revanche, le segment logistique et activité est en forme : il y a une vraie tension sur l’offre, notamment sur les produits récents et bien situés.
Après une vague historique de défaillance d’entreprises en 2024 liée à la fin des moratoires, on espère que les retournements de conjonctures et problèmes géopolitiques ne vont pas continuer à accentuer les difficultés.
Tours a la particularité d’être à la fois une métropole attractive pour les entreprises et les commerçants, et un territoire à taille humaine où les relations locales comptent. C’est un marché où la réactivité, la connaissance fine du tissu économique, et la capacité à bien conseiller les porteurs de projets font toute la différence. Et c’est exactement ce qu’on s’efforce d’apporter.
Une anecdote à partager avec nos lecteurs ?
Jeanne, Anibal et Romain : On pourrait en raconter des dizaines !
Récemment, alors que nous étions tous plongés dans les démarches administratives liées au rachat de notre fonds de commerce, nous avons comblé de bonheur une de nos clientes. Elle cherchait des bureaux à acheter à Tours depuis maintenant 3 ans sans trouver le bien de ses rêves. Quand nous lui avons annoncé que nous avions reçu son offre d’achat acceptée, l’émotion l’a emportée et les larmes lui sont montées aux yeux. C’était une première en 25 ans et ça fait chaud au cœur car vous vous dites que vous réalisez un travail passionnant et que vous avez bien fait de reprendre un beau réseau comme Arthur Loyd.
