Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 885 m² divisible dès 50 m²
Bureau à vendre - 1885 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
Valoris Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au coeur du 7ᵉ- arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.
L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la facade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.
Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.
Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface totale de 1 884.50 m² carrez.
| etage | numéro de lot | surface carrez | prix m²/ht/hd | prix total ht/hd |
| rdc | lot n°4+5 - lot a+b | 144,3 m² | 4 800,00 € | 692 640,00 € |
| rdc - sous option | lot n°7 - lot c | 49,9 m² | 4 200,00 € | 209 580,00 € |
| total rdc | 194,2 m² | 902 220,00 € | ||
| r+1 | lot n°8 - lot c | 176,5 m² | 4 500,00 € | 794 250,00 € |
| r+1 | lot n°9 - lot b | 377,5 m² | 3 900,00 € | 1 472 250,00 € |
| r+1 | lot n°10 - lot a | 307,8 m² | 4 800,00 € | 1 477 440,00 € |
| total r+1 | 861,8 m² | 3 743 940,00 € | ||
| r+2 - sous option | lot n°11 - lot c | 176,3 m² | 4 500,00 € | 793 350,00 € |
| r+2 | lot n°12 - lot b | 346,2 m² | 4 000,00 € | 1 384 800,00 € |
| r+2 | lot n°13 - lot a | 306 m² | 4 800,00 € | 1 468 800,00 € |
| total r+2 | 828,5 m² | 3 646 950,00 € | ||
| total actif | 1884,5m² | 8 293 110,00 € |
Immeuble en R+2 et 1 niveau de sous-sol
Usage : bureaux pour les étages ; bureaux ERP pour le rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Jean Jaurès
Régime de détention : copropriété
Lots concernés par la vente : n° 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 et 13
Rénovation lourde en 2011/2012 : désamiantage, isolation de l'enveloppe (révision de l'étanchéité, isolation intérieure, remplacement des menuiseries, protections solaires extérieures), CVC, éclairage plomberie, réaménagement des plateaux
Accessibilité : avenue Jean Jaurès et rue Montesquieu
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Rénovation de la facade à venir
Travaux à réaliser par le vendeur : facade, division des lots (cvc, électricité, courant fort/faible)
Prix de vente : 8293110 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.75 % HT
Métro ligne B et D - Saxe Gambetta à 4 min à pied
Tramway T1
Bus ligne C4, C7, C11, C12, C14, 35, 64
Station vélov à proximité
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